隨著一系列增量政策的實(shí)施，房?jī)r(jià)止跌企穩(wěn)的基礎(chǔ)逐漸穩(wěn)固。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年10月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,，這是近13個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)上漲,。一線城市以外,，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅明顯收窄甚至轉(zhuǎn)漲,，同比降幅也趨于平穩(wěn),。

具體來(lái)看,，北京,、上海和深圳的二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1%、0.2%和0.7%,，廣州則下降0.4%,。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6%,，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%,、12.5%和10.9%,。二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),；三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9%,，降幅與上月相同。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)自2023年5月以來(lái)總體下跌后開始轉(zhuǎn)正，這標(biāo)志著市場(chǎng)回穩(wěn)向好發(fā)展,。10月房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量顯著增加,，從此前的0個(gè)變?yōu)?個(gè)，包括北京,、杭州,、深圳、重慶,、成都,、上海、廈門和武漢,。這些重點(diǎn)城市的購(gòu)房政策效應(yīng)積極釋放,，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放，推動(dòng)了二手房?jī)r(jià)格反彈或回穩(wěn),，成為后續(xù)樓市運(yùn)行的風(fēng)向標(biāo),。

新房方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%,，北京和廣州均下降0.7%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,，降幅同樣收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%,，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京,、廣州和深圳分別下降4.9%,、10.4%和8.1%，上海上漲5%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6%,，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.6%,，降幅與上月相同,。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前各線城市的房?jī)r(jià)指數(shù)均出現(xiàn)了拐點(diǎn),，一二三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌幅都在收窄,。尤其是一線城市，其房?jī)r(jià)指數(shù)的同比跌幅也出現(xiàn)了拐點(diǎn),，表明本輪房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)全面到來(lái),。從具體城市來(lái)看，10月房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加,，從此前的3個(gè)變?yōu)?個(gè),，分別是上海、太原,、廈門,、平頂山、桂林,、沈陽(yáng)和深圳,。

當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的表現(xiàn)充分說(shuō)明全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)周期開始進(jìn)入新一輪的上行通道,。這一趨勢(shì)與近期各地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的拉升情況高度吻合,，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)已經(jīng)牢固，并且具有全方位的特點(diǎn),。隨著近期房地產(chǎn)減稅政策的實(shí)施,，預(yù)計(jì)后續(xù)房地產(chǎn)交易將持續(xù)活躍，進(jìn)一步促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的向好發(fā)展,。