近期,，多項(xiàng)房地產(chǎn)政策的出臺(tái)引發(fā)了業(yè)界廣泛關(guān)注，特別是針對(duì)保價(jià)和漲價(jià)的討論甚囂塵上,。9月28日,，鄭州市某一樓盤宣布，自2024年9月30日起,，其在售房源價(jià)格將上調(diào)2%,，相當(dāng)于每平方米增加約300元。這一決定緊隨9月24日國(guó)務(wù)院新聞辦的發(fā)布會(huì),，會(huì)上央行,、金融監(jiān)管總局及證監(jiān)會(huì)聯(lián)合推出了一系列政策，旨在通過(guò)降低房貸利率,、統(tǒng)一并下調(diào)首付比例,、延長(zhǎng)金融政策期限以及支持房企土地收購(gòu)等手段，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展,。26日,，中共中央政治局會(huì)議重申了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的立場(chǎng)，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。

市場(chǎng)分析師指出,，這些新政策力度大、針對(duì)性強(qiáng),，旨在供需兩側(cè)同時(shí)發(fā)力,，不僅有助于穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng),，還提高了消費(fèi)者的購(gòu)買力，預(yù)期將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響,，推動(dòng)行業(yè)向長(zhǎng)期健康和可持續(xù)方向發(fā)展,。受此影響，全國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出保價(jià),、漲價(jià)的趨勢(shì),，不僅僅是鄭州，多家央企保利發(fā)展的項(xiàng)目亦推出了“保價(jià)計(jì)劃”,，承諾在特定條件下可無(wú)理由退房,，此舉在溫州、西安,、四川,、濟(jì)南、成都,、廣東等地的項(xiàng)目中均有體現(xiàn),。成都一家地產(chǎn)企業(yè)更早前也宣布上調(diào)所有在售住宅單價(jià)2%。

業(yè)內(nèi)專家分析,，此類漲價(jià)和保價(jià)策略旨在加速潛在購(gòu)房者的決策過(guò)程,，同時(shí)也映射出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)復(fù)蘇的信心。盡管如此,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際回暖情況仍有待觀察。然而,，資本市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈,，房地產(chǎn)板塊及其相關(guān)概念股股價(jià)顯著上漲。

中銀證券和東吳證券等機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)前景持樂(lè)觀態(tài)度,，認(rèn)為政府連續(xù)推出的經(jīng)濟(jì)提振措施,、貨幣政策調(diào)整以及就業(yè)支持政策均為市場(chǎng)注入了積極信號(hào)，預(yù)示著未來(lái)更多支持性政策或?qū)㈥懤m(xù)出臺(tái),，有望帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)修復(fù)和市場(chǎng)信心提升,，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)成交復(fù)蘇。東吳證券特別強(qiáng)調(diào),，房地產(chǎn)行業(yè)已到達(dá)預(yù)期的轉(zhuǎn)折點(diǎn),，建議投資者關(guān)注該板塊的投資機(jī)會(huì)，尤其是在財(cái)政政策超預(yù)期的情況下,，可能成為推動(dòng)板塊增長(zhǎng)的關(guān)鍵因素,。

近期的政策動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)表現(xiàn)共同指向房地產(chǎn)行業(yè)正迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，盡管全面回暖尚需時(shí)日,，但政策層面的積極信號(hào)和資本市場(chǎng)的積極響應(yīng),，無(wú)疑為行業(yè)前景描繪了一幅更為樂(lè)觀的圖景,。