房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)了嗎？新政策能否見效？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-27 09:21:00 金融界

房地產(chǎn)市場的新動(dòng)向引起了廣泛關(guān)注,，最近的重要會(huì)議首次提及促進(jìn)該市場的止跌回穩(wěn),，暗示未來的工作重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向提升房地產(chǎn)交易量和穩(wěn)定價(jià)格,，預(yù)示著相關(guān)政策措施或?qū)⒅鸩铰涞亍?/p>

這一提法的背景是，房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整,，尤其在八月份,，全國百城新建住宅成交面積同比減少了27%，較七月份進(jìn)一步下滑,，顯示出市場調(diào)整壓力大,，需求依舊疲軟,。

房地產(chǎn)作為遵循周期性規(guī)律的行業(yè)，其波動(dòng)周期往往長達(dá)15至25年,，被稱作庫茲涅茨經(jīng)濟(jì)周期或樓市周期,。自2003年起，國內(nèi)市場經(jīng)歷了一輪長期上漲,，直至2021年迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)，此輪上升周期持續(xù)約18年,。自此進(jìn)入調(diào)整期，至今不過三年,，相較于歷史周期,，調(diào)整尚不徹底，可能需更長時(shí)間以“時(shí)間換空間”的方式逐步完成,。

調(diào)整期間,，房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)均承受了顯著影響,，股市中的房地產(chǎn)股及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)股票大幅下挫，某些個(gè)股跌幅超80%,，市場情緒偏向保守甚至悲觀,。

房地產(chǎn)市場的狀況還需從資本市場表現(xiàn)及實(shí)際需求兩方面評(píng)估。當(dāng)前正處于去庫存關(guān)鍵期,，去化周期長達(dá)25.2個(gè)月，任務(wù)艱巨,。

與以往強(qiáng)調(diào)的平穩(wěn)健康發(fā)展不同，最新提出的“止跌回穩(wěn)”目標(biāo),，更側(cè)重于控制增量、優(yōu)化存量和提升質(zhì)量,，多管齊下促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定,。

近期,，多項(xiàng)刺激政策頻出，如降低存量房貸利率,，直接減輕了貸款購房者的負(fù)擔(dān),，側(cè)面促進(jìn)了市場健康發(fā)展，旨在提振需求,。

下調(diào)房貸利率,，既有助于緩解購房者壓力,，又能應(yīng)對(duì)提前還款潮，對(duì)房地產(chǎn)市場的正面作用不容忽視,。

盡管政策利好不斷,，但房地產(chǎn)市場的春天是否已近？這仍需視市場需求恢復(fù)情況而定,。目前,，高庫存、長去化周期及價(jià)格走勢(shì)均顯示市場需求復(fù)蘇尚需時(shí)日,，止跌回穩(wěn)挑戰(zhàn)猶存,。

作為經(jīng)濟(jì)支柱,，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰波及廣泛,，對(duì)眾多相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,。在此背景下,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盡快實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),，對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展具有重要意義,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)了嗎？新政策能否見效？

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)