中國房地產(chǎn)報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應(yīng)政策市場回暖信號顯著

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2024-10-12 10:45:50 新浪財經(jīng)

中國房地產(chǎn)報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應(yīng)政策

自9月29日起,，沉寂數(shù)年的中國房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)強勁回暖跡象,，多地看房量、訪問量及交易量顯著增長,。據(jù)住建部統(tǒng)計,，參與國慶期間促銷活動的多數(shù)房產(chǎn)項目訪客量同比攀升超過50%，北京新房參觀量與去年相比近乎翻番,，認(rèn)購量提升兩倍,，二手房參觀量也大幅增長。此外,，四川省部分調(diào)研項目假日期間到訪量和成交轉(zhuǎn)化率分別提高了70%和140%,。

此輪房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇不僅重振了市場信心，也引發(fā)了對行情性質(zhì)的討論：是短暫政策刺激下的反彈,，還是行業(yè)向好新起點,？當(dāng)前觀點傾向于認(rèn)為，市場回暖是行業(yè)發(fā)展趨勢的體現(xiàn),，而非簡單調(diào)整,。

市場回升背后，多重因素交織促成“天時地利人和”,。美聯(lián)儲降息為中國貨幣政策創(chuàng)造了寬松環(huán)境,，央行隨之推出一系列降準(zhǔn)降息措施，特別是對存量房貸利率的下調(diào),，直接減輕了數(shù)千萬家庭的按揭負(fù)擔(dān),，預(yù)計年利息節(jié)省可達(dá)1500億元，為市場注入強大動力,。

“地利”方面,，房地產(chǎn)市場歷經(jīng)三年波動調(diào)整,，成交萎縮至低點，2023年銷售總額下滑,，房價全面回調(diào),，為本輪反彈奠定了基礎(chǔ)。

“人和”則體現(xiàn)在中央適時的政治局會議,，其政策導(dǎo)向為市場提供了明確預(yù)期,，激發(fā)了交易熱情，市場氛圍回暖,。

展望未來,，房地產(chǎn)市場的前景需綜合考量宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣環(huán)境與市場情緒等因素,。隨著政策支持和貨幣財政政策雙管齊下,，預(yù)計房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域?qū)⒂瓉矸e極變化。國際資本對中國市場的興趣升溫,，投資房地產(chǎn)的意愿增強,，預(yù)示著供應(yīng)側(cè)可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，有助于價格穩(wěn)定,。

針對“保交房”問題,，政府相關(guān)部門已加強協(xié)作，確保項目順利推進(jìn),，同時警示房企需轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,，解決遺留問題，保護(hù)購房者權(quán)益,，推動行業(yè)健康轉(zhuǎn)型,。

當(dāng)前,，中國房地產(chǎn)站在新的歷史節(jié)點,，面臨政策放寬和城市化進(jìn)程的雙重機遇。各層面需加快落實既有政策,，靈活調(diào)整策略,，精準(zhǔn)施策，助力企業(yè)脫困,，共同塑造規(guī)范,、活力充沛的房地產(chǎn)市場，明年發(fā)展前景可期,。中國房地產(chǎn)報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應(yīng)政策,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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