中國房地產報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應政策市場回暖信號顯著

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2024-10-12 10:45:50 新浪財經

中國房地產報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應政策

自9月29日起,，沉寂數年的中國房地產市場顯現強勁回暖跡象，多地看房量,、訪問量及交易量顯著增長,。據住建部統(tǒng)計，參與國慶期間促銷活動的多數房產項目訪客量同比攀升超過50%,，北京新房參觀量與去年相比近乎翻番,，認購量提升兩倍，二手房參觀量也大幅增長,。此外,，四川省部分調研項目假日期間到訪量和成交轉化率分別提高了70%和140%。

此輪房地產市場的復蘇不僅重振了市場信心,，也引發(fā)了對行情性質的討論：是短暫政策刺激下的反彈,，還是行業(yè)向好新起點？當前觀點傾向于認為,，市場回暖是行業(yè)發(fā)展趨勢的體現,，而非簡單調整。

市場回升背后,，多重因素交織促成“天時地利人和”,。美聯儲降息為中國貨幣政策創(chuàng)造了寬松環(huán)境，央行隨之推出一系列降準降息措施,，特別是對存量房貸利率的下調,，直接減輕了數千萬家庭的按揭負擔，預計年利息節(jié)省可達1500億元,，為市場注入強大動力,。

“地利”方面，房地產市場歷經三年波動調整,，成交萎縮至低點,，2023年銷售總額下滑，房價全面回調,，為本輪反彈奠定了基礎,。

“人和”則體現在中央適時的政治局會議，其政策導向為市場提供了明確預期,，激發(fā)了交易熱情,，市場氛圍回暖。

展望未來,，房地產市場的前景需綜合考量宏觀經濟,、貨幣環(huán)境與市場情緒等因素。隨著政策支持和貨幣財政政策雙管齊下,，預計房地產及相關領域將迎來積極變化,。國際資本對中國市場的興趣升溫，投資房地產的意愿增強，預示著供應側可能出現轉折,，有助于價格穩(wěn)定,。

針對“保交房”問題，政府相關部門已加強協作,，確保項目順利推進,，同時警示房企需轉變發(fā)展模式，解決遺留問題,，保護購房者權益,，推動行業(yè)健康轉型。

當前,，中國房地產站在新的歷史節(jié)點,，面臨政策放寬和城市化進程的雙重機遇。各層面需加快落實既有政策,，靈活調整策略,，精準施策，助力企業(yè)脫困,，共同塑造規(guī)范,、活力充沛的房地產市場，明年發(fā)展前景可期,。中國房地產報：樓市止跌回穩(wěn)要避免收縮效應政策,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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