房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)調(diào)查丨10月樓市整體上揚(yáng),！北上廣深成交量創(chuàng)新高政策效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵

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2024-10-30 08:35:13 新浪網(wǎng)

10月樓市整體上揚(yáng),！北上廣深成交量創(chuàng)新高

政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn),，10月樓市表現(xiàn)可觀,。多位一線城市的地產(chǎn)從業(yè)者表示，整個(gè)10月市場回暖明顯,，帶看量和成交量未因國慶長假結(jié)束而下滑,，熱度持續(xù)。有從業(yè)者提到,，“一周賣掉了過去一個(gè)月的量”,，周末時(shí)店里幾乎沒人，都在帶客戶看房,。

根據(jù)多個(gè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的10月新房,、二手房成交數(shù)據(jù),，北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)一線城市在10月都實(shí)現(xiàn)了成交量的大幅增長；二三線城市中,，也有多城樓市呈升溫趨勢,，成交量環(huán)比上漲。自9月下旬樓市密集利好政策出臺(tái)以來,，國慶節(jié)后的樓市成交已連續(xù)3周上升,，在10月的最后一周，樓市熱度仍未減少,。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，重點(diǎn)城市二手房成交環(huán)比上升7.15%，同比上升26.81%,；新房成交同環(huán)比分別上升23.5%,、1.89%。

對(duì)于10月樓市整體的上揚(yáng)行情,，分析師認(rèn)為,，政策效應(yīng)仍在，“銀十”總體表現(xiàn)可觀,，累計(jì)成交同環(huán)比趨勢持續(xù)正增長,。當(dāng)前房貸利率水平處于歷史較低水平，有助于降低購房者的貸款成本,，刺激市場需求,。隨著房企進(jìn)入全年業(yè)績沖刺階段，預(yù)計(jì)四季度新房成交量有較大上升空間,。

在一攬子樓市利好政策的持續(xù)發(fā)酵下,，各地樓市幾乎都迎來了屬于自己的“銀十”。例如,，上海黃浦融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期三批次開盤當(dāng)日售罄,，實(shí)現(xiàn)58.82億元銷售額,。深圳也出現(xiàn)了兩個(gè)“日光盤”,，如中建觀玥開盤90分鐘售罄，深業(yè)上城學(xué)府項(xiàng)目3個(gè)半小時(shí)售罄,。在廣州,，部分熱門項(xiàng)目到訪和認(rèn)購量成倍增長。北京的樓市表現(xiàn)同樣不俗,，成交量大幅提升,，御翠園推出的特價(jià)房源以7.6折的價(jià)格甩賣,，首批50套特價(jià)房源已售罄。

盡管樓市整體處于升溫狀態(tài),，但各城之間仍存在分化,。一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲，二線代表城市成交面積環(huán)比小幅上漲,，三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲,。多城庫存下降，庫存面積環(huán)比整體下降,。

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