房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)調(diào)查丨10月樓市整體上揚,！北上廣深成交量創(chuàng)新高政策效應持續(xù)發(fā)酵

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2024-10-30 08:35:13 新浪網(wǎng)

10月樓市整體上揚,！北上廣深成交量創(chuàng)新高

政策效應持續(xù)顯現(xiàn),，10月樓市表現(xiàn)可觀,。多位一線城市的地產(chǎn)從業(yè)者表示,，整個10月市場回暖明顯,，帶看量和成交量未因國慶長假結束而下滑,，熱度持續(xù),。有從業(yè)者提到,，“一周賣掉了過去一個月的量”，周末時店里幾乎沒人,，都在帶客戶看房,。

根據(jù)多個機構發(fā)布的10月新房、二手房成交數(shù)據(jù),，北京,、上海、廣州,、深圳四個一線城市在10月都實現(xiàn)了成交量的大幅增長,；二三線城市中，也有多城樓市呈升溫趨勢,，成交量環(huán)比上漲,。自9月下旬樓市密集利好政策出臺以來,，國慶節(jié)后的樓市成交已連續(xù)3周上升，在10月的最后一周,，樓市熱度仍未減少,。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，重點城市二手房成交環(huán)比上升7.15%,，同比上升26.81%,；新房成交同環(huán)比分別上升23.5%、1.89%,。

對于10月樓市整體的上揚行情,，分析師認為，政策效應仍在,，“銀十”總體表現(xiàn)可觀,，累計成交同環(huán)比趨勢持續(xù)正增長。當前房貸利率水平處于歷史較低水平,，有助于降低購房者的貸款成本,，刺激市場需求。隨著房企進入全年業(yè)績沖刺階段,，預計四季度新房成交量有較大上升空間,。

在一攬子樓市利好政策的持續(xù)發(fā)酵下，各地樓市幾乎都迎來了屬于自己的“銀十”,。例如,，上海黃浦融創(chuàng)外灘壹號院二期三批次開盤當日售罄，實現(xiàn)58.82億元銷售額,。深圳也出現(xiàn)了兩個“日光盤”,，如中建觀玥開盤90分鐘售罄，深業(yè)上城學府項目3個半小時售罄,。在廣州,，部分熱門項目到訪和認購量成倍增長。北京的樓市表現(xiàn)同樣不俗,，成交量大幅提升,，御翠園推出的特價房源以7.6折的價格甩賣，首批50套特價房源已售罄,。

盡管樓市整體處于升溫狀態(tài),，但各城之間仍存在分化。一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲,，二線代表城市成交面積環(huán)比小幅上漲,，三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲。多城庫存下降,，庫存面積環(huán)比整體下降,。

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