成都樓市回暖成交量整體上揚(yáng) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策助力市場(chǎng)活躍

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2024-10-31 16:23:00 封面新聞

9月以來(lái),，成都推出了一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策以降低購(gòu)房門檻,，包括購(gòu)房即可落戶、公積金貸款額度不再區(qū)分首套和二套房、二手房首付比例下調(diào)以及直接給予現(xiàn)金補(bǔ)貼等措施,。這些政策加上“金九銀十”的購(gòu)房高峰期，顯著提升了市場(chǎng)活躍度。

從成交數(shù)據(jù)看，成都樓市自國(guó)慶假期開(kāi)始逐漸回暖,。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，國(guó)慶期間,，成都新房成交面積達(dá)到18.81萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)了71.8%。成都住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，截至10月30日,，當(dāng)月新房成交6770套，環(huán)比上升27.4%,。二手房交易同樣火熱,，全市共成交18650套，較上個(gè)月增加3438套,，環(huán)比上漲22.6%,，平均每天成交約620套。

進(jìn)入11月,，成都多個(gè)區(qū)域預(yù)計(jì)有新房項(xiàng)目拿證銷售,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，成華區(qū)是供應(yīng)量最大的區(qū)域,，共有越秀望悅,、華潤(rùn)中環(huán)天宸、華天杉嶺,、華天杉河等多個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)取證,。此外，高新區(qū)和青羊區(qū)也各有1個(gè)樓盤計(jì)劃取證,。

其中,，有兩個(gè)新盤值得關(guān)注：位于天府新區(qū)的麓湖麗世縵華和成華區(qū)的華潤(rùn)中環(huán)天宸。麓湖麗世縵華占地約32.85畝,，容積率約為1.8,，一層一戶設(shè)計(jì)，共計(jì)155套房源,。該項(xiàng)目擁有良好的視野,，一側(cè)可欣賞麓湖美景，另一側(cè)則面向錦江,。學(xué)區(qū)為天府新區(qū)C學(xué)區(qū),，涵蓋哈密爾頓國(guó)際學(xué)校等全齡段教育資源，并且靠近華西天府醫(yī)院和京東方醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施,。開(kāi)發(fā)商潤(rùn)達(dá)豐濱江在成都市場(chǎng)上表現(xiàn)活躍,，今年明顯轉(zhuǎn)向高端市場(chǎng)，推出了多個(gè)大面積項(xiàng)目。此外,，在9月27日的土地拍賣中,，潤(rùn)達(dá)豐濱江以樓面價(jià)24300元/平方米競(jìng)得麓湖麗世縵華項(xiàng)目北側(cè)約37畝地塊，溢價(jià)率達(dá)到86.90%,。

華潤(rùn)中環(huán)天宸位于二八板塊,，由華潤(rùn)與成華舊改聯(lián)合打造。該項(xiàng)目占地面積約82畝,，容積率為3.0,，規(guī)劃建造16棟小高層住宅，最大視距超過(guò)150米,。產(chǎn)品建筑面積約110-175平方米,，分為三梯三戶和兩梯兩戶兩種布局，均實(shí)現(xiàn)電梯獨(dú)立入戶并配備入戶前廳,。無(wú)論是剛需還是改善型購(gòu)房者都可以關(guān)注此項(xiàng)目,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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