成都樓市熱度持續(xù) 成交量創(chuàng)新高

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2024-11-22 08:46:00 每日經(jīng)濟新聞

進入11月以來,，成都樓市成交量持續(xù)增長。成都市住房和城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)顯示,，截至11月20日,，成都二手房當月成交量已達到18359套，日均成交量約918套,，而10月的日均成交量為639套。若按當前成交趨勢,，11月成都二手房成交量將突破22000套,，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

新房市場同樣表現(xiàn)亮眼,，樓盤到訪量,、交易量均在穩(wěn)定增長。截至11月20日,，成都當月新房已累計成交6673套,，日均成交334套，相較于10月的日均成交234套增長了約42.7%,。頭部房企在成都市場的表現(xiàn)尤其突出,，以成都萬科為例，據(jù)克而瑞四川監(jiān)測數(shù)據(jù),，10月成都萬科銷售額為14.05億元,，創(chuàng)下年內(nèi)月度新高；前10月累計實現(xiàn)63.43億元,，同比增長約36.85%,。

位于龍泉驛區(qū)的高線公園是萬科聯(lián)合軌道城市、美的置業(yè)打造的TOD復合公園社區(qū)項目,。該項目在售價格為26189—30767元／平方米,，最小戶型總價也需要500多萬元。位于郫都環(huán)交大未來公園社區(qū)的蜀都萬科·錦上揚華,，雖然目前項目示范區(qū)尚未正式亮相,，但已吸引了眾多咨詢者。該項目負責人表示,，這是公司今年成都第一個全新項目,，也是萬科首個“錦”系項目布局成都,，還是城西首批次使用《成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2024）》新規(guī)的項目。自11月1日正式開放三個城市展廳以來，已有近千組客戶到訪,，日均到訪量超過50組，登記客戶數(shù)百組。

盡管該樓盤不屬于近期熱門板塊，但仍受到客戶青睞,。自“9·24”成都新政以來，市場回暖明顯,，從集團其他在售項目情況來看,，近期整體也處于持續(xù)穩(wěn)定的回暖狀態(tài)。截至目前,，成都公司全年銷售額已超70億,，主力在售項目雖回收了部分優(yōu)惠，仍延續(xù)10月份熱銷態(tài)勢,。其中貨值相對充足的萬科·星光都會,，本月客戶到訪量已累計超1000組，環(huán)比業(yè)績提升了15%,。目前萬科成都公司正在全力沖刺全年任務,，落實總部組織的整合營銷行動，并籌備一年一度的感恩簽售活動,。

針對當前在售項目進入尾盤期,，萬科成都也在有意識地拿地補充貨值。11月11日,，萬科成都以3.39億元底價獲得新都區(qū)廖家灣板塊一宗約41.1畝地塊,，規(guī)劃建筑面積6.85萬平方米，容積率2.5,，樓面地價4950元/平方米,。這是繼2023年8月拿下新都區(qū)廖家灣地塊后，萬科成都時隔一年再次在公開市場拿地,。萬科成都在新都區(qū)域深耕已久,，已開發(fā)了多個項目。萬科·星光都會亮相一年來,，通過向業(yè)主和周邊居民開放功能盒子,，舉辦了68場社群活動，參與者達數(shù)千人次,。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，今年前10月，該項目蟬聯(lián)新都區(qū)銷售套數(shù),、面積,、金額TOP1。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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