上海深圳11月二手房成交量齊創(chuàng)新高樓市熱度持續(xù)攀升

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2024-12-02 13:11:05 鳳凰網(wǎng)

11月,，滬深樓市表現(xiàn)亮眼。深圳二手房成交量達到近46個月來的最高水平,，上海二手房（含商業(yè)）成交量也創(chuàng)下44個月新高,。新房市場方面，“日光盤”頻現(xiàn),，市場有望進一步止跌回穩(wěn)。

深圳二手房成交維持在“繁榮線”水平,。據(jù)統(tǒng)計,，11月深圳二手房錄得量達到8500套，為近46個月來最高,。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,，11月二手住宅網(wǎng)簽7125套，環(huán)比上漲16.5%,，成為近4年的最高點。從價格來看,，11月深圳二手房成交價穩(wěn)定在每平方米6.43萬元，環(huán)比上漲2.1%,。稅費減征政策吸引了更多改善客群和豪宅客群積極入市，高總價房源成交占比顯著上升,。其中,，1000萬元-1500萬元總價的房源占比從9月的6.6%升至8.3%,，1500萬元以上的房源占比從9月的2.1%升至4.7%,。

新房市場方面，11月深圳一手住宅認購量為9986套,，雖然環(huán)比下跌20%,，但仍處于高位波動。預售網(wǎng)簽量為8076套,，環(huán)比上漲94.5%,，僅次于2021年1月，成為近4年的第二高點,。此外,，還有約1500套現(xiàn)售新房網(wǎng)簽，總網(wǎng)簽量接近10000套,。11月深圳多個新樓盤開盤即售罄，如龍崗的深鐵閱云境,、南山的四海名邸等項目均表現(xiàn)出色,。

上海樓市同樣交出高分成績單,。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月上海二手房（含商業(yè)）單日成交量再次破千,，當月累計成交突破27000套,，創(chuàng)下近44個月以來的最高成交量。安居客上海監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，11月9個周末日,，二手房成交量全部破千，日均成交1132套,。業(yè)內(nèi)認為,，滬七條新政持續(xù)發(fā)力，加上新一輪增量政策不斷推出,，對穩(wěn)定及助推樓市起到了決定性作用,。

上海新房市場分化明顯，部分高價盤去化良好,。位于靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)的高端住宅項目萬科中興傲舍二期開盤當日成交68套,，銷售金額約18.2億元；黃浦核心區(qū)域的露香園·天譽項目開盤當日銷售額約78億元,。楊浦濱江的保利外灘序45街坊結(jié)束認購,，727%的認購率創(chuàng)下上海2024年度最高紀錄。

疊加一系列利好購房政策和環(huán)境,，預計政策效應(yīng)將持續(xù)釋放,，市場活躍度有望進一步延續(xù)。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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