媒體：本次樓市政策目標(biāo)是止跌回穩(wěn) 多地密集松綁限購

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2024-10-05 17:43:48 騰訊網(wǎng)

樓市政策近期密集調(diào)整，旨在促進(jìn)市場穩(wěn)定。9月29日，上海、廣州,、深圳放松了調(diào)控措施，預(yù)示著一線城市長期嚴(yán)格的管控周期告一段落,。次日,，河南省宣布全面解除限購、限售等限制,，推出20項措施以建立房地產(chǎn)新發(fā)展模式,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)起“百城商品房促銷活動”，鼓勵超百個城市參與,，力圖提振市場,。

這一系列政策措施的核心目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的“止跌回穩(wěn)”。9月26日的政治局會議明確表達(dá)了這一導(dǎo)向,，相較于此前強(qiáng)調(diào)的“平穩(wěn)健康發(fā)展”,，新信號顯示政府決心扭轉(zhuǎn)房價下滑趨勢。

業(yè)內(nèi)人士分析,，未來樓市限購政策可能逐漸淡出,，盡管北京,、上海、深圳等一線城市可能仍保留部分限購,，但市場分化將加速,，一線城市有望先一步實(shí)現(xiàn)市場穩(wěn)定。

為達(dá)成目標(biāo),，從中央到地方政府紛紛采取行動,，多維度放寬政策。中國人民銀行推出一系列金融支持措施,，如調(diào)整房貸首付比例,、優(yōu)化存量房貸利率、加大對保障性住房的支持等,。上海,、深圳、廣州等一線城市迅速響應(yīng),，調(diào)整限購條件,、降低首付門檻、簡化交易流程等,，尤其是廣州全面取消限購,，成為首個在一線城市中邁出這一步的城市。北京雖未立即出臺新政策,，但市場已展現(xiàn)積極反應(yīng),，成交數(shù)據(jù)顯著上升。

河南省作為首個積極響應(yīng)“止跌回穩(wěn)”政策的省份,，不僅取消限購,，還通過增加金融信貸投放、優(yōu)化存量房管理等20項具體措施,，全方位促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖,。這些舉措預(yù)計將增強(qiáng)市場信心，加快政策效果顯現(xiàn),，推動全省房地產(chǎn)市場恢復(fù)平穩(wěn),。

市場觀察者指出，一線城市作為市場風(fēng)向標(biāo),，其政策調(diào)整具有示范效應(yīng),，有助于穩(wěn)定全國市場預(yù)期。盡管當(dāng)前一線城市房價仍在下行,，但隨著政策的密集出臺,，市場情緒已有好轉(zhuǎn)跡象，新房和二手房的咨詢量、帶看量均有提升,。數(shù)據(jù)顯示,，近期新房和二手房成交量均呈現(xiàn)回暖趨勢，盡管距離全面復(fù)蘇仍有距離,。

對于房地產(chǎn)市場的未來走勢,，專家意見各異。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，隨著房地產(chǎn)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變,，市場或?qū)⑦M(jìn)入“L”型曲線，告別以往的大起大落,。另一些看法則期待更多政策支持,，認(rèn)為上海、廣州,、深圳的政策松綁能為市場帶來積極變化,，但仍需更多政策措施共同作用，以實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)的市場穩(wěn)定,。市場對后續(xù)政策的出臺抱有期待,，包括購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等,，以進(jìn)一步減輕購房負(fù)擔(dān),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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