全國(guó)商品房成交量拐點(diǎn)已現(xiàn) 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

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2024-11-02 11:56:00 第一財(cái)經(jīng)

11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布消息,，10月份全國(guó)商品房銷售面積同比連續(xù)下降的趨勢(shì)出現(xiàn)了拐點(diǎn)。當(dāng)月,，廣州,、深圳等城市新房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)30%，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)展,。

根據(jù)住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)商品房成交同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%,，這是自今年2月份以來(lái)連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。具體來(lái)看,，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%,，比9月份擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年6月份以來(lái)連續(xù)15個(gè)月下降后的首次增長(zhǎng),。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1至9月，新建商品房銷售面積為70284萬(wàn)平方米,，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額為68880億元,，下降22.7%,，其中住宅銷售額下降24.0%。截至10月,，全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量已連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),，10月份同比增長(zhǎng)8.9%。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì),。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%,，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，從同比數(shù)據(jù)可以分析市場(chǎng)趨勢(shì)，從環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出市場(chǎng)變化,。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“金九銀十”的說(shuō)法,，今年“銀十”超過(guò)“金九”是自2007年以來(lái)的首次,。

9月26日中央政治局會(huì)議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。隨后，住建部等多部門出臺(tái)了一系列增量政策,，并抓緊落實(shí)存量政策,。多個(gè)城市因城施策,，調(diào)整或取消了各類購(gòu)房限制性措施。一系列金融支持政策相繼落地,，如降低住房公積金貸款利率,、降低住房貸款首付比例，統(tǒng)一首套,、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率，減輕“賣舊買新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等,。

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