11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布消息,，10月份全國商品房銷售面積同比連續(xù)下降的趨勢出現(xiàn)了拐點。當(dāng)月，廣州、深圳等城市新房成交量同比增長超過30%，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%，成交量增長從一線城市向更多城市擴(kuò)展。

根據(jù)住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國商品房成交同比和環(huán)比均實現(xiàn)增長。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,，這是自今年2月份以來連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,。具體來看，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份擴(kuò)大12.5個百分點,，這是自去年6月份以來連續(xù)15個月下降后的首次增長。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1至9月,，新建商品房銷售面積為70284萬平方米，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%,。新建商品房銷售額為68880億元，下降22.7%,，其中住宅銷售額下降24.0%,。截至10月，全國二手房網(wǎng)簽成交量已連續(xù)7個月實現(xiàn)同比增長,，10月份同比增長8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%,，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從同比數(shù)據(jù)可以分析市場趨勢,，從環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出市場變化。房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法,，今年“銀十”超過“金九”是自2007年以來的首次,。

9月26日中央政治局會議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。隨后,，住建部等多部門出臺了一系列增量政策,，并抓緊落實存量政策。多個城市因城施策,，調(diào)整或取消了各類購房限制性措施,。一系列金融支持政策相繼落地，如降低住房公積金貸款利率,、降低住房貸款首付比例,，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率,，減輕“賣舊買新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等。

此外,，9月底以來,，通過政府部門指導(dǎo)和行業(yè)協(xié)會倡議，在全國范圍內(nèi)開展了多項商品住房促銷活動,，組織房企和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)集中開展各種形式的商品房促銷活動,。這些活動有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的到訪量、帶看量和簽約量提升,。

分城市看,，一線城市增長更為顯著。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%,。廣州、深圳,、南京,、寧波、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,，北京,、上海、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%,。

分地區(qū)看,，11個省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長，實現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長的城市數(shù)比上月增加6個,。湖南,、天津、廣東,、江西,、江蘇同比增幅超過10%；20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長,，較上月增加2個,。北京、上海,、河北,、遼寧、浙江,、湖南,、重慶、貴州,、甘肅,、陜西、寧夏同比增長超過10%,。

從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭,。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。