11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布消息,，10月份全國商品房銷售面積同比連續(xù)下降的趨勢出現(xiàn)了拐點。當月,，廣州,、深圳等城市新房成交量同比增長超過30%,，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%，成交量增長從一線城市向更多城市擴展,。

根據(jù)住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國商品房成交同比和環(huán)比均實現(xiàn)增長。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,，這是自今年2月份以來連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,。具體來看，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份擴大12.5個百分點,，這是自去年6月份以來連續(xù)15個月下降后的首次增長。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，今年1至9月,，新建商品房銷售面積為70284萬平方米，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%,。新建商品房銷售額為68880億元,，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%,。截至10月,，全國二手房網(wǎng)簽成交量已連續(xù)7個月實現(xiàn)同比增長，10月份同比增長8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢,。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關負責人表示，從同比數(shù)據(jù)可以分析市場趨勢,，從環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出市場變化,。房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法，今年“銀十”超過“金九”是自2007年以來的首次,。

9月26日中央政治局會議明確促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。隨后，住建部等多部門出臺了一系列增量政策,，并抓緊落實存量政策,。多個城市因城施策，調(diào)整或取消了各類購房限制性措施,。一系列金融支持政策相繼落地,，如降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例,，統(tǒng)一首套,、二套房貸款最低首付比例到15%，降低存量貸款利率,，減輕“賣舊買新”換房的稅負負擔等,。

此外，9月底以來,，通過政府部門指導和行業(yè)協(xié)會倡議,，在全國范圍內(nèi)開展了多項商品住房促銷活動，組織房企和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)集中開展各種形式的商品房促銷活動,。這些活動有效促進了房地產(chǎn)市場的到訪量,、帶看量和簽約量提升。

分城市看,，一線城市增長更為顯著,。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%,。廣州,、深圳,、南京、寧波,、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,，北京、上海,、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。

分地區(qū)看,，11個省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長,，實現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長的城市數(shù)比上月增加6個。湖南,、天津、廣東,、江西,、江蘇同比增幅超過10%；20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長,，較上月增加2個,。北京、上海,、河北,、遼寧、浙江,、湖南,、重慶、貴州,、甘肅,、陜西、寧夏同比增長超過10%,。

從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭,。隨著政策效應持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。