11月1日，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布消息,，10月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比連續(xù)下降的趨勢(shì)出現(xiàn)了拐點(diǎn),。當(dāng)月,，廣州、深圳等城市新房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)30%,，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)展。

根據(jù)住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國(guó)商品房成交同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，這是自今年2月份以來(lái)連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。具體來(lái)看，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%,，比9月份擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),，這是自去年6月份以來(lái)連續(xù)15個(gè)月下降后的首次增長(zhǎng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1至9月,，新建商品房銷(xiāo)售面積為70284萬(wàn)平方米，同比下降17.1%,，其中住宅銷(xiāo)售面積下降19.2%,。新建商品房銷(xiāo)售額為68880億元，下降22.7%,，其中住宅銷(xiāo)售額下降24.0%,。截至10月，全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量已連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),，10月份同比增長(zhǎng)8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%,，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從同比數(shù)據(jù)可以分析市場(chǎng)趨勢(shì),，從環(huán)比數(shù)據(jù)可以看出市場(chǎng)變化,。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“金九銀十”的說(shuō)法，今年“銀十”超過(guò)“金九”是自2007年以來(lái)的首次,。

9月26日中央政治局會(huì)議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。隨后，住建部等多部門(mén)出臺(tái)了一系列增量政策,，并抓緊落實(shí)存量政策,。多個(gè)城市因城施策，調(diào)整或取消了各類(lèi)購(gòu)房限制性措施,。一系列金融支持政策相繼落地,，如降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例,，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率,，減輕“賣(mài)舊買(mǎi)新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等。

此外,，9月底以來(lái),，通過(guò)政府部門(mén)指導(dǎo)和行業(yè)協(xié)會(huì)倡議，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了多項(xiàng)商品住房促銷(xiāo)活動(dòng),，組織房企和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)集中開(kāi)展各種形式的商品房促銷(xiāo)活動(dòng),。這些活動(dòng)有效促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的到訪量、帶看量和簽約量提升,。

分城市看,，一線城市增長(zhǎng)更為顯著。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,。廣州、深圳,、南京,、寧波、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%,，北京,、上海、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%,。

分地區(qū)看,，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長(zhǎng)的城市數(shù)比上月增加6個(gè),。湖南,、天津、廣東,、江西,、江蘇同比增幅超過(guò)10%；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加2個(gè),。北京、上海,、河北,、遼寧、浙江,、湖南,、重慶、貴州,、甘肅,、陜西、寧夏同比增長(zhǎng)超過(guò)10%,。

從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭,。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。