全國(guó)商品房成交量拐點(diǎn)出現(xiàn) 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)

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2024-11-01 20:55:00 第一財(cái)經(jīng)

11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布消息，10月份全國(guó)商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn),。當(dāng)月廣州,、深圳等城市新房成交量同比漲超30%,，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。

根據(jù)住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國(guó)商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”,。新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。具體來(lái)說(shuō),，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),，這是自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1~9月份,，新建商品房銷售面積70284萬(wàn)平方米,，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%,，其中住宅銷售額下降24.0%。從二手房來(lái)看,，截至10月,，全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，10月份全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好態(tài)勢(shì),。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“金九銀十”的說(shuō)法,，用以形容下半年的銷售旺季,。9月份是三季度末月，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷量,，10月份是四季度首月,，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響。今年“銀十”超過(guò)“金九”十分罕見,，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況,。

9月26日中央政治局會(huì)議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后,，住建部等多部門出臺(tái)一系列增量政策,，抓緊落實(shí)存量政策,。多城市主體因城施策，調(diào)整或取消了各類購(gòu)房限制性措施,?！耙粩堊印苯鹑谥С终咭蚕嗬^落地，比如降低住房公積金貸款利率,、降低住房貸款的首付比例,，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率,，降低“賣舊買新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等。

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