11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布消息，10月份全國商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點,。當(dāng)月廣州,、深圳等城市新房成交量同比漲超30%，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%,，成交量增長從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。

根據(jù)住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月份全國商品房成交同比,、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”,。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,。具體來說,，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份同比擴(kuò)大12.5個百分點，這是自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長,。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1~9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米,，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元,，下降22.7%,，其中住宅銷售額下降24.0%。從二手房來看,，截至10月,，全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個月實現(xiàn)同比增長，10月份全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好態(tài)勢,。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法,，用以形容下半年的銷售旺季。9月份是三季度末月,，房企會拼業(yè)績沖銷量,，10月份是四季度首月，一般會受9月份沖量的透支影響,。今年“銀十”超過“金九”十分罕見,，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況。

9月26日中央政治局會議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。隨后,，住建部等多部門出臺一系列增量政策，抓緊落實存量政策,。多城市主體因城施策,，調(diào)整或取消了各類購房限制性措施?！耙粩堊印苯鹑谥С终咭蚕嗬^落地,，比如降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例,，統(tǒng)一首套,、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等,。

9月底以來,，通過政府部門指導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會倡議等方式,，在全國范圍內(nèi)開展了“10月商品住房促銷月”“百城千企促銷活動”“方便看房”等活動,，組織房企、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等集中開展各種形式的商品房促銷活動,。這些活動有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場到訪量,、帶看量和簽約量的提升。

目前,，商品房成交量增長已從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。分城市看,，一線城市增長更為顯著,。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%,。其中,，廣州、深圳,、南京,、寧波、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,；北京,、上海、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%,。

分地區(qū)看，11個省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長,，實現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長的城市數(shù)比上月增加6個,。其中，湖南,、天津,、廣東、江西,、江蘇同比增幅超過10%,；20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加2個,。其中,，北京,、上海、河北,、遼寧,、浙江、湖南,、重慶,、貴州、甘肅,、陜西,、寧夏同比增長超過10%。

10月份的數(shù)據(jù)表明,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下,，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢,。