11月1日，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布消息，10月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn),。當(dāng)月廣州、深圳等城市新房成交量同比漲超30%,，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。

根據(jù)住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國(guó)商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”,。新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。具體來(lái)說(shuō),，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%,，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1~9月份,，新建商品房銷(xiāo)售面積70284萬(wàn)平方米,，同比下降17.1%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降19.2%,。新建商品房銷(xiāo)售額68880億元,，下降22.7%，其中住宅銷(xiāo)售額下降24.0%,。從二手房來(lái)看,，截至10月，全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),，10月份全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好態(tài)勢(shì)。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%,，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“金九銀十”的說(shuō)法,，用以形容下半年的銷(xiāo)售旺季。9月份是三季度末月，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷(xiāo)量,，10月份是四季度首月,，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響。今年“銀十”超過(guò)“金九”十分罕見(jiàn),，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況,。

9月26日中央政治局會(huì)議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后,，住建部等多部門(mén)出臺(tái)一系列增量政策,，抓緊落實(shí)存量政策。多城市主體因城施策,，調(diào)整或取消了各類(lèi)購(gòu)房限制性措施,。“一攬子”金融支持政策也相繼落地,，比如降低住房公積金貸款利率,、降低住房貸款的首付比例，統(tǒng)一首套,、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率，降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等,。

9月底以來(lái),，通過(guò)政府部門(mén)指導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會(huì)倡議等方式,，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展了“10月商品住房促銷(xiāo)月”“百城千企促銷(xiāo)活動(dòng)”“方便看房”等活動(dòng),，組織房企、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等集中開(kāi)展各種形式的商品房促銷(xiāo)活動(dòng),。這些活動(dòng)有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)到訪量,、帶看量和簽約量的提升。

目前,，商品房成交量增長(zhǎng)已從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。分城市看,，一線城市增長(zhǎng)更為顯著,。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,。其中,，廣州、深圳,、南京,、寧波,、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%；北京,、上海,、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%,。

分地區(qū)看,，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長(zhǎng)的城市數(shù)比上月增加6個(gè),。其中,，湖南、天津,、廣東,、江西、江蘇同比增幅超過(guò)10%,；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加2個(gè)。其中,，北京,、上海、河北,、遼寧,、浙江、湖南,、重慶,、貴州、甘肅,、陜西,、寧夏同比增長(zhǎng)超過(guò)10%,。

10月份的數(shù)據(jù)表明,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭,。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。