11月1日,，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布消息,，10月份全國商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。當(dāng)月廣州、深圳等城市新房成交量同比漲超30%,，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%，成交量增長從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。

根據(jù)住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，10月份全國商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長”,。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長。具體來說,，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年1~9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米,，同比下降17.1%,，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元,，下降22.7%,，其中住宅銷售額下降24.0%。從二手房來看,，截至10月,，全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長，10月份全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%,。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好態(tài)勢,。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%,，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%,。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法,，用以形容下半年的銷售旺季,。9月份是三季度末月，房企會(huì)拼業(yè)績沖銷量，10月份是四季度首月,，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響,。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況,。

9月26日中央政治局會(huì)議明確促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。隨后，住建部等多部門出臺(tái)一系列增量政策,，抓緊落實(shí)存量政策,。多城市主體因城施策，調(diào)整或取消了各類購房限制性措施,?！耙粩堊印苯鹑谥С终咭蚕嗬^落地，比如降低住房公積金貸款利率,、降低住房貸款的首付比例,，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%,，降低存量貸款利率,，降低“賣舊買新”換房的稅負(fù)負(fù)擔(dān)等。

9月底以來,，通過政府部門指導(dǎo),、行業(yè)協(xié)會(huì)倡議等方式，在全國范圍內(nèi)開展了“10月商品住房促銷月”“百城千企促銷活動(dòng)”“方便看房”等活動(dòng),，組織房企,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等集中開展各種形式的商品房促銷活動(dòng)。這些活動(dòng)有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場到訪量,、帶看量和簽約量的提升,。

目前，商品房成交量增長已從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長,。分城市看，一線城市增長更為顯著,。10月份一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。其中,，廣州,、深圳、南京,、寧波,、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%；北京、上海,、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。

分地區(qū)看,，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽成交量增長的城市數(shù)比上月增加6個(gè)。其中,，湖南,、天津、廣東,、江西、江蘇同比增幅超過10%,；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長,，較上月增加2個(gè)。其中,，北京,、上海、河北,、遼寧,、浙江、湖南,、重慶,、貴州、甘肅,、陜西,、寧夏同比增長超過10%。

10月份的數(shù)據(jù)表明,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下,，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢,。