業(yè)內(nèi)：樓市核心指標有三大好轉(zhuǎn)信號政策推動量升價穩(wěn)

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2025-03-18 09:50:53 網(wǎng)易

業(yè)內(nèi)：樓市核心指標有三大好轉(zhuǎn)信號政策推動量升價穩(wěn),。股市的角色從“蓄水池”轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸鍪找妗?，標志著歷史性定位的轉(zhuǎn)變。3月16日晚間，中辦,、國辦聯(lián)合發(fā)布的《提振消費專項行動方案》首次將股市提升至拓寬居民財產(chǎn)性收入的核心地位，這表明中國資本市場功能從單純?nèi)谫Y轉(zhuǎn)向財富效應(yīng)驅(qū)動消費的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,。

政策亮點包括：明確要求打通社?；稹B(yǎng)老保險、商業(yè)保險等“國家隊”資金入市堵點,，未來有望引入萬億級增量資金,；強化國企上市公司市值管理，推動價值重估,，科技和消費龍頭可能成為主要受益者,；嚴打財務(wù)造假、違規(guī)減持等市場亂象,，保護中小投資者利益,。

當前A股市值占GDP比重僅為60%，遠低于發(fā)達國家（美國約200%）,。通過激活股市提升居民財富占比,，可以撬動消費增長乘數(shù)效應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,，股民每增加1元財產(chǎn)性收入,，消費傾向提升0.3元，政策意圖在于形成“股市-消費”的正向循環(huán),。

與股市不同,，《方案》將樓市歸入“大宗消費”范疇，強調(diào)房住不炒,，剛需為王,。政策組合拳包括：適時降低公積金貸款利率，預(yù)計首套房利率或破3%,，百萬房貸月供可省超500元,；允許專項債收購商品房轉(zhuǎn)保障房，緩解房企壓力并滿足新市民居住需求,；租房提取公積金額度提升,，靈活就業(yè)者納入繳存試點，覆蓋超2億新市民群體,。預(yù)計2025年樓市將呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”格局,，核心城市改善型需求釋放，但三四線城市仍以托底為主,。房企需加速轉(zhuǎn)向高品質(zhì)和服務(wù)化賽道,。

政策背后的經(jīng)濟棋局旨在解決內(nèi)需不足問題。收入端開源措施包括股市增值,、最低工資上調(diào)（2025年多地擬增5%-8%）,、農(nóng)民土地收益分配改革，夯實消費能力,；支出端減負措施如育兒補貼試點,、醫(yī)保覆蓋靈活就業(yè)者,、帶薪休假監(jiān)管，緩解不敢消費痛點,；場景端擴容措施如冰雪旅游,、人工智能消費、低空經(jīng)濟等新業(yè)態(tài),，開辟萬億級市場空間。

這份文件不僅影響股市樓市的短期波動,，更揭示了國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的深層邏輯——從“土地財政”轉(zhuǎn)向“資本市場驅(qū)動”,，從“投資拉動”轉(zhuǎn)向“消費引領(lǐng)”。普通人的財富密碼藏在政策紅利的每一次脈動中,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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