業(yè)內(nèi):樓市核心指標有三大好轉(zhuǎn)信號 政策推動量升價穩(wěn)。股市的角色從“蓄水池”轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸鍪找妗?,標志著歷史性定位的轉(zhuǎn)變,。3月16日晚間,,中辦,、國辦聯(lián)合發(fā)布的《提振消費專項行動方案》首次將股市提升至拓寬居民財產(chǎn)性收入的核心地位,這表明中國資本市場功能從單純?nèi)谫Y轉(zhuǎn)向財富效應(yīng)驅(qū)動消費的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,。
政策亮點包括:明確要求打通社?;稹B(yǎng)老保險,、商業(yè)保險等“國家隊”資金入市堵點,,未來有望引入萬億級增量資金;強化國企上市公司市值管理,,推動價值重估,,科技和消費龍頭可能成為主要受益者;嚴打財務(wù)造假,、違規(guī)減持等市場亂象,,保護中小投資者利益。
當前A股市值占GDP比重僅為60%,,遠低于發(fā)達國家(美國約200%),。通過激活股市提升居民財富占比,可以撬動消費增長乘數(shù)效應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,,股民每增加1元財產(chǎn)性收入,,消費傾向提升0.3元,政策意圖在于形成“股市-消費”的正向循環(huán),。
與股市不同,,《方案》將樓市歸入“大宗消費”范疇,強調(diào)房住不炒,,剛需為王,。政策組合拳包括:適時降低公積金貸款利率,預(yù)計首套房利率或破3%,,百萬房貸月供可省超500元,;允許專項債收購商品房轉(zhuǎn)保障房,緩解房企壓力并滿足新市民居住需求,;租房提取公積金額度提升,,靈活就業(yè)者納入繳存試點,覆蓋超2億新市民群體,。預(yù)計2025年樓市將呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”格局,,核心城市改善型需求釋放,但三四線城市仍以托底為主,。房企需加速轉(zhuǎn)向高品質(zhì)和服務(wù)化賽道,。
政策背后的經(jīng)濟棋局旨在解決內(nèi)需不足問題。收入端開源措施包括股市增值,、最低工資上調(diào)(2025年多地擬增5%-8%),、農(nóng)民土地收益分配改革,夯實消費能力,;支出端減負措施如育兒補貼試點,、醫(yī)保覆蓋靈活就業(yè)者、帶薪休假監(jiān)管,,緩解不敢消費痛點,;場景端擴容措施如冰雪旅游、人工智能消費,、低空經(jīng)濟等新業(yè)態(tài),,開辟萬億級市場空間,。
這份文件不僅影響股市樓市的短期波動,,更揭示了國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的深層邏輯——從“土地財政”轉(zhuǎn)向“資本市場驅(qū)動”,從“投資拉動”轉(zhuǎn)向“消費引領(lǐng)”,。普通人的財富密碼藏在政策紅利的每一次脈動中,。
11月13日以來,,A股經(jīng)歷階段性調(diào)整,各指數(shù)與行業(yè)板塊呈現(xiàn)普跌態(tài)勢,,市場整體觀望情緒加重,。
2024-11-25 09:42:30業(yè)內(nèi)解析A股本輪階段性調(diào)整