北京二環(huán)內(nèi)添新商場中海環(huán)宇商業(yè)發(fā)力高端市場(2)

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2025-03-18 16:04:00 百家號

當下,，北京大吉巷的招商已初具雛形,。高洋表示,，北京大吉巷的品牌招商率已達85%,，項目總覆蓋地上一層及地下兩層,，餐飲業(yè)態(tài)成為項目主營業(yè)態(tài)，占比可達60%,，零售業(yè)態(tài)占比25%,，配套商業(yè)占比15%，預(yù)計將引入130余個品牌,。其中非遺藝術(shù)品零售空間結(jié)合中式米其林茶點“諸如是”全國首店,、“瑅瑚小館”全國首店、賞味貴州酸湯牛肉火鍋“山夏間”北京首店,、黑珍珠“有雲(yún)”北京首店等首店品牌被確定引入,。

布局高端商業(yè)

北京二環(huán)內(nèi)添新商場中海環(huán)宇商業(yè)發(fā)力高端市場

圖片來源：企業(yè)提供

雖尚未公布具體的零售品牌，但從引入的餐飲品牌來看,，不難發(fā)現(xiàn)北京大吉巷的定位頗為高端,，餐飲品牌有雲(yún)、諸如是等多為黑珍珠或米其林餐廳,，山夏間以及有雲(yún)的客單價多在200—300元,，且在品牌層級上多為各類首店。對此高洋直言,，北京大吉巷周邊多為高質(zhì)量的寫字樓,，擁有較為豐富的辦公群體以及住宅客群，且項目周邊并未有豐富的商業(yè)配套,。從項目引入的品牌來看,，北京大吉巷在一定意義上可以稱得上是中海環(huán)宇商業(yè)旗下的高端產(chǎn)品。

高端商業(yè)項目需要有購買力的客群,。從地理位置上看,，北京大吉巷是地鐵4、7號線地鐵上蓋項目,，5公里范圍內(nèi)覆蓋金融街,、西單、王府井,、崇文門等多個商圈,。周邊擁有中國聯(lián)通、中國太平金融中心,、國家新聞出版署等多座寫字樓,。據(jù)不完全統(tǒng)計，北京大吉巷5公里范圍內(nèi)擁有325萬的辦公人口,、超過479萬的居住人口以及266家上市企業(yè),，周邊住宅的均價在13.8萬左右。

對于北京大吉巷的高端化定位,，中國城市發(fā)展研究院農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)振興研究院常務(wù)副院長袁帥直言,，北京大吉巷“博物館+商業(yè)”的模式于北京商業(yè)而言較為特色，也與周邊目標消費群體的消費能力相吻合。但北京大吉巷能否稱得上高端商業(yè)項目,，還要看項目在零售,、生活配套等各方面業(yè)態(tài)的招商能力。

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