北京“頂流”商場，可能要停業(yè)了租金談判未果

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2025-02-16 10:49:31 證券時報

北京20年老牌商城新燕莎MALL正面臨停業(yè)風(fēng)險,，可能的原因是租金問題未達成一致,。這座位于北京西三環(huán)和西四環(huán)之間的昆玉河畔,、總建筑面積達55萬平方米的商業(yè)綜合體已運營了20年,。

目前這座大型商業(yè)綜合體正面臨停業(yè)風(fēng)險,，停業(yè)原因可能與租賃續(xù)約合同談判失敗有關(guān),。有市民表示,，該商場經(jīng)營狀況良好,，顧客眾多,，在北京商圈中屬于中上等水平。然而，王府井方面表示公司總辦已經(jīng)下班,，無法提供更多細節(jié),。

王府井發(fā)布公告稱，新燕莎MALL的《租賃合同》將于3月31日期滿,，自4月1日起,，新燕莎MALL、燕莎友誼商城及貴友大廈將停止營業(yè),。新燕莎MALL由王府井全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司的全資子公司北京新燕莎商業(yè)運營管理,。

2003年9月，新燕莎控股簽署《租賃合同》,，承租北京市海淀區(qū)遠大路1號的物業(yè)用于經(jīng)營購物中心,。新燕莎MALL于2004年10月開業(yè)，擁有兩家主力店和超過100家品牌旗艦店以及500個品牌專賣店,，經(jīng)營40萬種以上的商品,，集休閑、娛樂,、餐飲,、教育、購物于一體,。

新燕莎MALL曾是北京第一家多業(yè)態(tài)融合的購物中心,，填補了北京商業(yè)的一項空白，并在2023年度北京十大商業(yè)品牌活動中與北京SKP一同登上榜單,。王府井曾在2023年年報中透露,，新燕莎MALL租賃合同即將于2024年10月到期，公司正在與業(yè)主方就續(xù)租事項進行協(xié)商,，但雙方尚未達成一致意見,。

去年6月，新燕莎控股與北京世紀金源購物中心簽署了《租賃合同》之補充協(xié)議,，約定租賃期限延續(xù)至2025年3月31日,。當時，王府井表示合同到期后能否繼續(xù)續(xù)約存在不確定性,，如未能續(xù)約或條件發(fā)生重大變化,，會對公司未來營業(yè)收入和凈利潤產(chǎn)生影響。

新燕莎控股在2023年和2024年上半年分別實現(xiàn)凈利潤3.68億元和1.96億元,，是王府井最賺錢的子公司之一,。對于新燕莎MALL的停業(yè)，王府井表示公司將加快業(yè)態(tài)迭代,，優(yōu)化發(fā)展模式,，持續(xù)煥新經(jīng)營內(nèi)容,，打造具有號召力的生態(tài)融合場。

王府井集團是全國規(guī)模最大,、業(yè)態(tài)最全的商業(yè)零售集團之一,，截至去年上半年末，公司在35個城市共運營78家大型綜合零售門店,，涉及百貨,、奧特萊斯、購物中心及免稅業(yè)態(tài),，總建筑面積518.7萬平方米,。近幾年來，王府井的經(jīng)營業(yè)績有所波動,，去年前三季度營收84.99億元,，同比下降8.27%，凈利潤4.27億元,，同比下降34.13%,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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