4S店投資上億租期未滿遭逼遷，涉事房屋是否為危房？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-03-21 13:17:38 今日頭條

4S店投資上億租期未滿遭逼遷

近日,，在河南鄭州市經(jīng)營寶馬4S店的郭先生爆料，4S店20年承租期未滿,，房屋卻被房東鑒定為危房，要求4S店搬走,。然而,，郭先生委托鑒定結(jié)果顯示，房屋并不是危房,。那么,，涉事房屋是否為危房？當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)：已成立工作專班處理該事件,。

投資上億后開4S店20年租期未滿被要求搬走？

郭先生所在的寶馬4S店

郭先生是鄭州恒信寶汽車銷售服務(wù)有限公司（下文稱“恒信寶公司”）總經(jīng)理,，該公司于2016年3月24日與鄭州遠(yuǎn)博鋼鐵有限公司（下文稱“遠(yuǎn)博公司”）簽訂租賃合同,，承租遠(yuǎn)博公司在鄭州市鄭東新區(qū)華豐物流園的4262.91㎡車間，租賃期限20年,，租金半年繳納一次,。承租后恒信寶公司投入上億元，在2016年將該車間裝修為寶馬4S店經(jīng)營至今,。

郭先生介紹,，公司承租的是遠(yuǎn)博公司一個連通車間的部分區(qū)域，直到今年年初,，該連通車間其他部分都是哈佛等品牌的4S店,。2024年6月27日，因房屋漏水問題,，恒信寶公司給遠(yuǎn)博公司發(fā)函請求維修,。2024年10月28日，恒信寶公司忽然收到遠(yuǎn)博公司發(fā)來的《租賃合同解除及騰空通知函》,。除了《通知函》,，恒信寶公司還收到一份由遠(yuǎn)博公司委托河南新繪檢測有限公司對4S店房屋檢測并做出的《鑒定報告》。

新繪檢測公司做出的鑒定報告

海報新聞記者看到,，該《報告》鑒定時間為2024年6月,，結(jié)論為：依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2019的有關(guān)規(guī)定，該建筑物的安全性鑒定等級評為四級（編者注：四級為危房）,，極不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的安全性要求,，已嚴(yán)重影響整體安全。

世和檢測公司做出的鑒定報告

對此鑒定結(jié)果，恒信寶公司表示質(zhì)疑,，他們在2024年12月委托了河南世和檢測科技有限公司對同一建筑做了檢測鑒定,。海報新聞記者看到，這份檢測報告顯示,，根據(jù)構(gòu)件層次的安全性等級評定結(jié)果,，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）、《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）的相關(guān)規(guī)定,，該工程鑒定區(qū)域構(gòu)件層次的安全性鑒定等級評定為b級（編者注：b級為安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對a級的要求,，尚不顯著影響承載能力）。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

4S店投資上億租期未滿遭逼遷，涉事房屋是否為危房？

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點