3.2萬(wàn)全款買(mǎi)下170m2獨(dú)棟：年輕人跨國(guó)撿漏日本低價(jià)房真相揭秘(3)

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2025-03-24 08:50:15 李砍柴

人口問(wèn)題也是關(guān)鍵所在。日本人口老齡化與低生育率導(dǎo)致年輕人口減少,，對(duì)住房需求降低,。大量人口向大城市集中,，偏僻地區(qū)人口外流嚴(yán)重，空置房屋就會(huì)增多,。繼承房產(chǎn)需面臨高額稅費(fèi),，加上老舊房屋維護(hù)成本高，許多日本人寧可將房屋空置,，也不愿意接這個(gè)燙手山芋,。況且，日本人也沒(méi)有“一輩子必須要有一套房”的傳統(tǒng)觀念,，很多日本人結(jié)婚以后也會(huì)租房住,，等到有條件了再買(mǎi)房。

既然本地人不買(mǎi)房,，日本政府只能想辦法把房子賣(mài)給外國(guó)人,。看到這里,，你還想去北海道買(mǎi)房嗎,？房子買(mǎi)到手不是終點(diǎn)，而是新的起點(diǎn),，買(mǎi)房后的一系列問(wèn)題都需要自己獨(dú)立面對(duì),。北海道冬季漫長(zhǎng)寒冷，雪量大,，“雪害保險(xiǎn)”是剛性支出,，年費(fèi)在2500-8000元之間。此外,，還有防白蟻處理年均3000元,，屋頂翻新每坪（3.3平方米）需4000元等費(fèi)用。除雪也要花錢(qián),，除雪機(jī)械租賃費(fèi)每小時(shí)250元,，50平方米小型住宅清掃費(fèi)用約720元。小樽當(dāng)?shù)蒯t(yī)療資源有限且交通不便,，一旦冬天遇到緊急病癥,，救護(hù)車(chē)可能因道路積雪和交通擁堵難以及時(shí)到達(dá)，即使到達(dá)了醫(yī)院的水平也未必能救治重病患者,。北海道經(jīng)濟(jì)主要靠農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)支撐,，缺乏相應(yīng)的支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)?shù)啬贻p人畢業(yè)后大多選擇前往東京大阪發(fā)展,，當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)崗位縮減,，就業(yè)機(jī)會(huì)也少得可憐。最重要的是,，并不是在日本買(mǎi)了房就能拿到簽證,，大部分買(mǎi)房的人拿的都是旅游簽證,，每年最多停留180天，難以對(duì)房子進(jìn)行有效維護(hù),。經(jīng)營(yíng)管理簽等長(zhǎng)期簽證的獲取并非易事,，不是買(mǎi)房就能解決的。

北海道的房子大概只適合以下幾個(gè)群體：北海道旅游業(yè)發(fā)達(dá),，在札幌,、小樽、函館等熱門(mén)旅游城市買(mǎi)房,，旺季時(shí)民宿需求大,，或許能小賺一筆；像尼鹿這樣經(jīng)濟(jì)自由,、工作自由的攝影師,，因小樽適合攝影取景，便在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房,，便于創(chuàng)作和服務(wù)客戶(hù),；北海道是滑雪勝地，一些有錢(qián)人會(huì)在北海道購(gòu)置房產(chǎn),，用于冬季帶家人來(lái)滑雪度假,；對(duì)于厭倦了快節(jié)奏城市生活，向往寧?kù)o生活的人,，北海道的小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村也是不錯(cuò)選擇,。買(mǎi)房與否都是個(gè)人的選擇，天上不會(huì)掉餡餅,，只有別人不愿意品嘗的餡餅,，才會(huì)分給外人一口。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),，還是自己的一畝三分地最溫暖也最安全,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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