近年來，伴隨著我國人口老齡化趨勢加快，越來越多的老年人開始面對一個不容忽視的問題：租房難,。對于沒有子女陪同,、需要獨自居住的老人來說，租下一套合適的住所,，遠比想象中要復雜得多。

根據(jù)《第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調查基本數(shù)據(jù)公報》數(shù)據(jù)顯示，截至2021年,，全國老年人中，選擇獨居的比例已達到14.2%,。而來自中國社會科學院人口與勞動經濟研究所副研究員王磊的研究表明,，在城市中，這些獨居老年人中有19.8%依賴租房或借住解決居住問題,。

可問題在于,，在實際租房過程中，老年人不僅面臨選擇少,、門檻高的困境,，甚至還可能被明確拒絕,。

今年年初，有媒體記者走訪了北京市多個區(qū)域內近十家房產中介門店,，涵蓋不同品牌與規(guī)模,。在這些中介中，有超過三分之二明確表示,，沒有子女陪同的老年人租房更為困難,，其中“60歲”成為一個普遍存在的“隱形門檻”。

某些中介甚至直接坦言,，公司對房東房源的使用設有限制,，“60歲以上的老人不能獨自簽訂租房合同，必須由年輕人代簽,?！币晃辉跂|三環(huán)某大型連鎖門店工作的中介大姐表示，這是公司層面的統(tǒng)一規(guī)定,，店里也無能為力,。

這道“隱形門檻”給一些原本只是想給父母找個安穩(wěn)住所的年輕人帶來不小的難題。

在北京工作的孫希,，從去年秋天開始就一直在為63歲的母親尋找合適的住所,。由于母親罹患罕見的神經系統(tǒng)疾病，需長期在京治療,，加上照護需求,，還需安排護工一同居住。然而,，普通出租屋空間狹小,，酒店和短租公寓費用高昂，租一套適合老年人的房子成了唯一現(xiàn)實的選擇,。

可真正適合老年人長期生活的房子遠比想象中稀缺,。低樓層帶電梯、有無障礙坡道,、衛(wèi)生間干濕分離,、地面防滑、供暖充足……每一個符合適老化需求的標準,，都會讓符合條件的房源進一步縮減,。孫希將找房范圍擴大到北六環(huán)，仍難覓理想之所,。

她每日上班途中,、午休時間都要抽空在多個平臺上查看房源信息，篩選圖片,、聯(lián)系中介,，一周下來勉強挑出十幾套看似合適的,。但一旦與房東說明租房是為年邁母親使用后，對方便婉拒,，不愿將房子租給“可能有照護風險”的老人,。

“帶三只貓、一條狗租房都能談下來,，帶著老母親卻處處碰壁,。”孫希無奈地說,，自己此前從未設想過,，一個如此基本的生存需求——給老人租個房子，居然也會面臨層層阻礙,。

實際上,，房東與中介的擔憂并非完全沒有理由。一方面,，老年人居住過程中突發(fā)健康問題的風險確實存在,，中介公司和房東難以承擔潛在責任,；另一方面,，部分租賃平臺為了規(guī)避糾紛，干脆將“老年人獨自租房”排除在合同對象之外,，從源頭上設立了“看不見的圍墻”,。

但不可否認的是，這種“一刀切”的做法,，正在把大量有真實需求的老年人拒之門外,。尤其是在子女異地工作、經濟拮據(jù)的家庭中,，老人獨立租房是最現(xiàn)實,、最直接的選擇。若連這一條通道都被堵死,，老年人的居住權利何以保障,？

放眼全國，伴隨人口老齡化趨勢日益加劇,，獨居,、租房的老年人口將持續(xù)增長。這不僅是家庭層面的問題,，更是社會治理體系中必須面對的重要課題,。當前關于適老化住房的政策仍多集中在養(yǎng)老機構與政府保障性住房領域，對于市場租賃體系內的老年人居住問題,，尚缺乏系統(tǒng)性應對機制,。

租不到房的60歲以上老年人 沒有子女陪同的老年人租房更為困難

而這一現(xiàn)狀也呼喚社會各界的共同努力：政府可考慮推動出臺老年人租賃保障政策,，為房東與租客之間建立更明確的法律關系與風險分擔機制；住房租賃平臺則應加強對適老房源的分類與標識,，提升信息匹配效率,；而中介行業(yè)也有必要接受更多關于老年人服務的培訓，提高專業(yè)化水平,。

當一個60歲以上的老人,，在租房市場上屢遭冷遇時，我們需要意識到,，這不僅是一個老人的難題,，更是整個社會對待老年群體態(tài)度的縮影。老有所居,，不應只是一句口號,，而應是落實在每一位長者生活中的基本保障。