花12萬(wàn)買的車位竟是人防車位 虛假宣傳引爭(zhēng)議,！花12萬(wàn)元買的“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”,，實(shí)際上卻是人防車位。王女士認(rèn)為,，當(dāng)初銷售人員并未告知這是人防車位，且售價(jià)和管理費(fèi)與普通車位相同,，這讓她感到被誤導(dǎo)了,。

廣宇錦上云瀾府位于錢塘區(qū)喬新路和金喬街交叉口，2022年8月開(kāi)售,，預(yù)計(jì)今年4月19日交付,。王女士的房子是去年3月份網(wǎng)簽的，同時(shí)她也在售樓部簽訂了車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。當(dāng)時(shí)銷售告訴她,，負(fù)一樓車位每個(gè)15萬(wàn)元，負(fù)二樓車位每個(gè)12萬(wàn)元,。在銷售人員推薦下,，王女士選擇了一個(gè)離自己樓幢較近的負(fù)二樓車位，并當(dāng)場(chǎng)簽字交了錢,。由于當(dāng)天要簽的合同較多,，她沒(méi)有特別留意協(xié)議內(nèi)容。

今年1月9日,，云瀾府小區(qū)舉行了業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng),，王女士去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買的車位是人防車位。一般來(lái)說(shuō),，人防車位價(jià)格比普通車位便宜,，開(kāi)發(fā)商在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)應(yīng)提前告知。但王女士和其他業(yè)主表示,，在不知情的情況下簽了字,。他們?cè)跇I(yè)主群里提出質(zhì)疑，得到了不少人的響應(yīng),，還拉起了一個(gè)維權(quán)群,，目前已有80多人加入。

這些車位中的人防車位和普通車位之間隔了一扇大鐵門,，地面用不同顏色進(jìn)行了區(qū)分,，人防車位上有特別標(biāo)注。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，人防車位不得進(jìn)行買賣,，但可以租賃,，租賃期限最多20年。超過(guò)20年如需使用,，需要重新續(xù)租,。而產(chǎn)權(quán)車位則可以和房屋一樣買賣，其使用權(quán)限和土地使用權(quán)限以及住宅的使用權(quán)限一致,。

準(zhǔn)業(yè)主唐先生表示,，這么多人都不知情，很難解釋清楚,。有準(zhǔn)業(yè)主翻出了買車位時(shí)營(yíng)銷部張貼的宣傳資料,，上面寫著“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”。不過(guò),，現(xiàn)在售樓部已經(jīng)撤掉了這份宣傳資料,。王女士希望將人防車位換成普通車位，但開(kāi)發(fā)商未同意,。

開(kāi)發(fā)商廣宇集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，在車位銷售過(guò)程中已盡到告知義務(wù)，包括車位公示板上有人防和非人防區(qū)域的區(qū)分,，簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)也會(huì)明確勾選人防和非人防車位的選項(xiàng),。因此，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為準(zhǔn)業(yè)主是在知情的情況下才簽訂協(xié)議,，無(wú)法進(jìn)行變更,。

記者查看了王女士與開(kāi)發(fā)商簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上面確實(shí)勾選了“人防車位”,。王女士表示,，協(xié)議是她先簽完，開(kāi)發(fā)商后蓋章的,，手動(dòng)勾選動(dòng)作可能是在她簽字后發(fā)生的,。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商予以否認(rèn),。

對(duì)于宣傳資料上標(biāo)注“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”的說(shuō)法,，開(kāi)發(fā)商解釋稱，“產(chǎn)權(quán)車位”并不指有產(chǎn)權(quán)證的車位,，因?yàn)楹贾莸能囄粺o(wú)論是人防還是非人防都只有使用權(quán),。然而，準(zhǔn)業(yè)主們并不認(rèn)可這種解釋,。

下沙市場(chǎng)監(jiān)督管理所了解情況后表示,，開(kāi)發(fā)商在宣傳資料上標(biāo)注“臻稀產(chǎn)權(quán)車位”可能涉及虛假宣傳，他們將依法進(jìn)行審查,。