超60歲老人租房難成普遍現(xiàn)象房東擔(dān)憂引發(fā)糾紛

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2025-03-26 21:24:17 山西晚報(bào)

近日，微博熱搜上有一個(gè)話題#租不到房的60歲以上老年人#,，引發(fā)了網(wǎng)友熱議,。有網(wǎng)友發(fā)帖表示，60歲以上的老人很難租到房子,。有人為了給65歲的母親和年邁的外婆租房,，三天內(nèi)見了不下20家中介，但沒有一個(gè)房東愿意租給她們,。大部分中介會(huì)直接告訴她“基本沒可能”,，只有兩個(gè)中介帶她去看房，但沒有一套讓她滿意,。有中介建議隱瞞老人居住的事實(shí),，但這存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

看完文章后,，一些人分享了自己的經(jīng)歷,。一位房東表示，自己有一套房子出租,，上個(gè)月有人打電話說要租,，對方說是自己和70多歲的老媽住，他直接拒絕了,。這個(gè)月來了一個(gè)50多歲的中年人,，說自己做小生意,，想租五年。看房時(shí),，這個(gè)人主要關(guān)注洗手間蹲位不方便,、熱水器老化等問題,，并提出要換新床。房東意識(shí)到是租給家里老人住,，找了個(gè)理由拒絕了。這位房東表示,，雖然情感上同情這些老人,，但理智上擔(dān)心老人在屋里磕碰或摔傷,，自己要擔(dān)責(zé)，寧愿空著也不愿多事,。

許多網(wǎng)友認(rèn)為，作為房東,，不把房子租給老人也是情有可原的,，畢竟誰都害怕麻煩,。還有網(wǎng)友表示自己也遭遇過這種情況，最后只能買下一套老破小的房子給老人住,。

房產(chǎn)中介表示，房東擔(dān)心老人出現(xiàn)意外引起糾紛,。北京的孫女士最近要給來北京看病的父親租房過渡,，但因房東擔(dān)心老人年齡偏大，容易出現(xiàn)意外,，租房過程并不順利。上海的朱女士也遇到了同樣的問題,，家中裝修需要暫時(shí)租房給老人住，但中介公司明確表示所有公寓都不租給年紀(jì)大的租客,。

對于是否違法的問題，上海市第一中級(jí)人民法院審理了一起案例。租客高先生與房東王先生簽訂《房屋租賃合同》,，租住人員包括高先生及其家人和一位94歲的失能老人。合同簽訂后,，王先生得知老人情況后拒絕交房,，并起訴請求撤銷合同,。法院經(jīng)審理認(rèn)為，以租客為“高齡失能老人”為由拒絕交房,，有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不利于建立和諧友善的社會(huì)秩序,，有損老年人權(quán)益。最終,，法院駁回了王先生的訴訟請求,，支持了高先生的反訴請求,，判決王先生承擔(dān)違約責(zé)任。

法律專家認(rèn)為,，部分房東和中介將個(gè)體特性解讀為整個(gè)群體的特點(diǎn)，這種“一刀切”的做法存在年齡歧視的問題,。但房屋租賃屬于平等市場主體之間的民事活動(dòng),，房東或租賃平臺(tái)有權(quán)選擇承租房屋的對象,，因此拒絕租房給老年人并不違反法律規(guī)定,。對于交易自主權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，應(yīng)交付市場規(guī)律解決,。

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(責(zé)任編輯：張蕾)

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