60歲以上老人租房難成普遍現(xiàn)象折射老齡化挑戰(zhàn)

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2025-03-27 03:47:26 新民晚報(bào)

今天，一則關(guān)于為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次的新聞引起了廣泛關(guān)注,。雖然這只是個(gè)極端案例,，但反映出老年群體在租房市場(chǎng)中普遍面臨的困境,。

根據(jù)《第五次中國(guó)城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查》，全國(guó)獨(dú)居老人比例已達(dá)14.2%,，其中近20%依賴租房解決居住問(wèn)題。然而現(xiàn)實(shí)中，許多老年人卻遭遇中介婉拒,、房東冷漠以及合同中的“年齡條款”。北京,、上海等地的調(diào)查顯示,，超過(guò)三分之二的中介機(jī)構(gòu)對(duì)60歲以上老人設(shè)限，要求子女陪同簽約或直接拒絕,。

房東和中介的擔(dān)憂看似合理：老人健康風(fēng)險(xiǎn)高,、自理能力弱，一旦發(fā)生意外可能引發(fā)法律糾紛或?qū)е路课葙H值,。此前,，上海某房東因租客攜帶94歲失能老人入住而毀約，雖被法院判決違約,，但這暴露出市場(chǎng)對(duì)高齡租客的排斥,。

老年人租房難的根本原因在于社會(huì)對(duì)衰老的恐懼被異化為經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。房東的“理性計(jì)算”背后,，是社會(huì)保障缺位與法律模糊性的轉(zhuǎn)嫁,。一方面，我國(guó)租賃相關(guān)法律未明確禁止年齡歧視，房東可借“合同自由”之名行排斥之實(shí),；另一方面,，養(yǎng)老服務(wù)體系尚未覆蓋租房場(chǎng)景，意外責(zé)任界定不清,，加劇了房東的避險(xiǎn)心理,。

更深層次的問(wèn)題在于租房市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性失衡。當(dāng)前租賃房源多以年輕人為目標(biāo)群體,，鮮有適老化設(shè)計(jì),。低樓層、無(wú)障礙通道,、緊急呼叫系統(tǒng)等設(shè)施稀缺,，而新建小區(qū)房東又因“風(fēng)險(xiǎn)厭惡”拒絕老人。供需錯(cuò)位下,，老年人被迫在“老破小”與“拒租令”間掙扎,。

打破老年租房困局需從制度、市場(chǎng)和社會(huì)觀念三方面協(xié)同發(fā)力?，F(xiàn)行《老年人權(quán)益保障法》雖禁止年齡歧視,，但缺乏實(shí)施細(xì)則?？梢越梃b一些城市的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，將“禁止租房年齡歧視”寫入地方性法規(guī)，并建立“黑名單”公示制度,，嚴(yán)懲違規(guī)中介與房東,。同時(shí)，落實(shí)公租房?jī)?yōu)先配租政策,，擴(kuò)大適老化租賃房源供給,，如將老舊小區(qū)改造與老年公寓建設(shè)結(jié)合，提供帶電梯,、防滑設(shè)施的“定制化”住房,。

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