60歲以上老人租房難成普遍現象折射老齡化挑戰(zhàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-03-27 03:47:26 新民晚報

今天,，一則關于為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次的新聞引起了廣泛關注。雖然這只是個極端案例,，但反映出老年群體在租房市場中普遍面臨的困境,。

根據《第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調查》,，全國獨居老人比例已達14.2%，其中近20%依賴租房解決居住問題,。然而現實中,，許多老年人卻遭遇中介婉拒、房東冷漠以及合同中的“年齡條款”,。北京,、上海等地的調查顯示，超過三分之二的中介機構對60歲以上老人設限,，要求子女陪同簽約或直接拒絕,。

房東和中介的擔憂看似合理：老人健康風險高、自理能力弱,，一旦發(fā)生意外可能引發(fā)法律糾紛或導致房屋貶值,。此前，上海某房東因租客攜帶94歲失能老人入住而毀約,，雖被法院判決違約,，但這暴露出市場對高齡租客的排斥。

老年人租房難的根本原因在于社會對衰老的恐懼被異化為經濟風險,。房東的“理性計算”背后,，是社會保障缺位與法律模糊性的轉嫁。一方面,，我國租賃相關法律未明確禁止年齡歧視,，房東可借“合同自由”之名行排斥之實；另一方面,，養(yǎng)老服務體系尚未覆蓋租房場景，意外責任界定不清,，加劇了房東的避險心理,。

更深層次的問題在于租房市場的結構性失衡。當前租賃房源多以年輕人為目標群體,，鮮有適老化設計,。低樓層、無障礙通道,、緊急呼叫系統(tǒng)等設施稀缺,，而新建小區(qū)房東又因“風險厭惡”拒絕老人。供需錯位下,，老年人被迫在“老破小”與“拒租令”間掙扎,。

打破老年租房困局需從制度,、市場和社會觀念三方面協(xié)同發(fā)力。現行《老年人權益保障法》雖禁止年齡歧視,，但缺乏實施細則,。可以借鑒一些城市的實踐經驗,，將“禁止租房年齡歧視”寫入地方性法規(guī),，并建立“黑名單”公示制度，嚴懲違規(guī)中介與房東,。同時,，落實公租房優(yōu)先配租政策，擴大適老化租賃房源供給,，如將老舊小區(qū)改造與老年公寓建設結合,，提供帶電梯、防滑設施的“定制化”住房,。

此外,，創(chuàng)新風險分擔機制也很重要，通過合同設計化解房東顧慮,。例如,，引入擔保人制度，要求子女或親屬作為租金支付連帶責任人,；增設免責條款,，明確非因房東過錯導致的意外責任歸屬；鼓勵保險公司開發(fā)“老年人租房意外險”,，分散風險,。已有案例表明，這些措施能有效提升房東接納意愿,。

更重要的是,，深度老齡化的中國需要從消解偏見入手，重塑社會認知,。過去的經驗和實踐往往將老齡化視為亟待解決的“問題”,。但從人類文明史的角度來看，真正需要顛覆的不是人口結構本身,，而是我們認知老齡化的思維方式,。正如日本社會學家上野千鶴子所言：“高齡化社會不是問題，而是人類戰(zhàn)勝饑餓,、疾病與戰(zhàn)爭后必然抵達的港灣,。”

數據顯示,，我國60-69歲老年人中,，半數以上仍具社會參與意愿與能力,，他們身上蘊藏的知識資本與社會資本是破解“人口紅利消退論”的關鍵。面對3億老年人口帶來的結構性變革,，我們的政策設計必須突破單向度的“養(yǎng)老”思維,。例如，北京,、上海探索的“代際共融”,，讓空巢老人與都市青年共享生活空間，重現了“家有一老如有一寶”的俗諺,；江蘇,、廣東等地提出建設銀發(fā)經濟特色園區(qū)，發(fā)展智慧康養(yǎng),、抗衰老,、康復輔助器具等潛力產業(yè)，顛覆了“老年即負擔”的偏見,。當老齡化褪去“危機”的標簽,，才能真正實現從“應對”到“共生”的發(fā)展范式轉換。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

關閉

60歲以上老人租房難成普遍現象 折射老齡化挑戰(zhàn)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

60歲以上老人租房難成普遍現象折射老齡化挑戰(zhàn)