通州區(qū)金地北京壹街區(qū)多位業(yè)主反映,，新房交付在即,，卻發(fā)現(xiàn)期待中的環(huán)境優(yōu)美的綠地洋房竟成了“墳景房”。最近的住宅樓距離墓地僅約30米,。業(yè)主們表示被開發(fā)商的一紙“遷墳公告”誤導(dǎo)了,。

業(yè)主王先生帶記者來到小區(qū)外的墓地,，幾百座墓碑高低錯(cuò)落，墳?zāi)怪g很緊湊,，一些墓前還擺放著祭品,。根據(jù)碑文，這些墓碑中較新的立于2024年,。墓地北側(cè)一路之隔就是金地壹街區(qū)6號地塊的住宅區(qū),，墓地與居民樓相距僅約30米。王先生說,，期待已久的新家變成了“墳景房”,，讓他感到非常糟心。

據(jù)業(yè)主介紹,，6號地塊約有140多戶居民，其中有3棟樓超30戶居民“開窗見墳”,，視野直接受到南側(cè)墓地影響,。王先生無奈地說，當(dāng)時(shí)看房時(shí)就是看中了這里環(huán)境好,，買房看沙盤的時(shí)候,，沙盤上小區(qū)南側(cè)也是綠地。房子原本是買來給老人養(yǎng)老的,，現(xiàn)在都不敢跟老人提新房的事,。

記者分別探訪了中層和高層住戶，透過窗戶放眼望去,，視線范圍內(nèi)墓碑林立,。王先生說，南側(cè)窗戶沒有任何遮擋,，是通風(fēng),、采光,、視野最好的一扇窗，如今不僅風(fēng)景變成了墳景,，安全問題也讓他擔(dān)憂,。

據(jù)了解，金地北京壹街區(qū)由北京金地通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2021年開工建設(shè),，以低密度洋房為特點(diǎn),，目前一期、二期住宅已經(jīng)完成交付,，三期6號地塊預(yù)計(jì)于4月30日交房,。業(yè)主黃先生告訴記者，自己是2023年購買的該小區(qū)期房,，當(dāng)時(shí)房屋仍在建設(shè)中，只能看到小區(qū)大概的位置,。合同中的項(xiàng)目周邊不利因素條款中提及了小區(qū)東北側(cè)及南側(cè)各有現(xiàn)狀陵園一處,，可能存在視線影響，但并未說明具體位置,、面積和距離,。

多位業(yè)主表示，對于小區(qū)南側(cè)的墓地并不知情,，且購房時(shí)銷售人員從未提及此事,。有業(yè)主說，簽合同時(shí)銷售人員一直說合同是有關(guān)部門審核過的制式合同,，沒有問題,，也無法更改，而且簽合同的時(shí)間很短,，厚厚的一百多頁合同要簽名的地方特別多,，關(guān)于墓地的內(nèi)容就幾句話，在很靠后的位置,，也沒有加粗或突出標(biāo)記,，都沒注意到就被催著簽完了。

也有部分業(yè)主說,，自己在購房時(shí)就已經(jīng)獲知小區(qū)南側(cè)有一處墓地,，所以特意進(jìn)行了咨詢。銷售人員信誓旦旦地承諾墓地一定會遷走,，才決定繳納購房款,。業(yè)主提供的信息顯示，銷售人員曾再三承諾交房前墓地一定會遷走,，并出示了遷墳公告,。

然而,，交房在即，當(dāng)年承諾的遷墳卻絲毫沒有動(dòng)靜,。業(yè)主從宋莊鎮(zhèn)民生保障辦公室了解到,，小區(qū)南側(cè)的墓地為大興莊村集中埋葬點(diǎn)，是歷史形成的,，早于小區(qū)開發(fā)40多年,，且是全村唯一一處集中埋葬點(diǎn)，屬于村集體土地,，性質(zhì)為林地?，F(xiàn)已建設(shè)總墓位共412個(gè)，已安葬墓位數(shù)量為358個(gè),。目前村內(nèi)已無特殊用地可用于集中埋葬點(diǎn)的遷移,。

銷售人員在2023年、2024年均向業(yè)主出示過遷墳公告,，但細(xì)看這份公告,，顯示的是因通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村,、大興莊村等村土地一級開發(fā)項(xiàng)目建設(shè),，需占用大興莊村公墓，要求未聯(lián)系到親屬的墓穴在2020年10月31日前與鎮(zhèn)政府取得聯(lián)系,。規(guī)自委通州分局答復(fù)業(yè)主,，小區(qū)外的集中埋葬點(diǎn)是由于金地壹街區(qū)小區(qū)建設(shè)征地需要及保障大興莊村的安葬需求，原墓地以及周邊散墳于2021年1月統(tǒng)一遷到現(xiàn)墓地范圍內(nèi),。業(yè)主這才恍然大悟——遷墳確有其事,，但并非如銷售人員所說是為了將現(xiàn)在的集中埋葬點(diǎn)遷走。

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對業(yè)主解釋稱,，金地公司自開發(fā)建設(shè)后一直在努力同相關(guān)部門協(xié)商,，也愿意通過投入資金或其他方式推動(dòng)解決此事，但受到各種因素影響,，目前仍然未能達(dá)成,。對于此前銷售人員承諾入住前遷墳一事，該負(fù)責(zé)人辯稱公司沒有故意誤導(dǎo)業(yè)主,。

對此,，業(yè)主咨詢了通州區(qū)民政局、規(guī)自委通州分局,、通州區(qū)園林綠化局等單位,，均表示此處集中埋葬點(diǎn)是未經(jīng)審批占用的林地。考慮到村里的現(xiàn)實(shí)需要,，只能暫時(shí)在這里進(jìn)行安置,。小區(qū)業(yè)主表示理解，但無法接受開發(fā)商買房時(shí)的虛假承諾,。

小區(qū)開發(fā)商經(jīng)與大興莊村村委會協(xié)商,，決定在該集中埋葬點(diǎn)四周建設(shè)高墻，在一定程度上阻隔小區(qū)住戶視線,。截至發(fā)稿,，一座84米長、15米高的高墻已經(jīng)壘起,。然而,，這一做法并未得到小區(qū)業(yè)主及村民的認(rèn)可。大家都希望能有更好的解決方案,。