佛山出臺(tái)存量房交易新規(guī) 提升交易安全與便利

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2025-04-08 07:42:21 新浪財(cái)經(jīng)

佛山出臺(tái)存量房交易新規(guī) 提升交易安全與便利。佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為了提高存量房交易的便利度和安全性,，提升服務(wù)水平并防范資金風(fēng)險(xiǎn),，修訂了原有的存量房交易資金監(jiān)管政策，形成了《佛山市存量房交易資金監(jiān)管辦法》,，該辦法將于2025年5月1日起實(shí)施,。

隨著佛山市存量房交易市場占比逐漸增加，在實(shí)際操作中出現(xiàn)了因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與房款交付之間的時(shí)間差導(dǎo)致的問題,，以及一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)侵占,、挪用客戶資金的情況。為解決這些問題,，《辦法》明確指出存量房交易資金將采取政府監(jiān)管模式,，并強(qiáng)調(diào)這一過程不向買賣雙方收取任何費(fèi)用。所有存量房交易資金都將納入政府設(shè)立的監(jiān)管賬戶,，通過主,、子賬戶運(yùn)作確保每筆資金的安全管理和專款專用,。

此外,，《辦法》還列舉了一些可以不納入或可以選擇不進(jìn)行監(jiān)管的情形，增加了資金監(jiān)管的靈活性,。對(duì)于取消存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的需求,，規(guī)定交易雙方需親自前往指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，以確認(rèn)其真實(shí)意愿,。一旦完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，銀行必須在一個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)資金的劃轉(zhuǎn)。

針對(duì)不同付款方式,，《辦法》明確了相應(yīng)的存量房交易資金監(jiān)管金額范圍,，特別是首付款比例應(yīng)參考中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局的規(guī)定，幫助買賣雙方更好地理解和執(zhí)行相關(guān)要求,，減少潛在風(fēng)險(xiǎn),。

《辦法》還對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提出了新要求，如使用統(tǒng)一平臺(tái)簽訂合同,，并允許買賣雙方通過移動(dòng)應(yīng)用程序評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量等措施來加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范,。同時(shí)，新增了關(guān)于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得誤導(dǎo)客戶規(guī)避資金監(jiān)管、不得指定特定銀行作為監(jiān)管方等內(nèi)容,，旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,。

在糾紛處理方面，《辦法》提供了多種解決方案,，包括自行協(xié)商,、通過專門機(jī)構(gòu)調(diào)解或法律途徑解決爭議等，并根據(jù)不同主體設(shè)定了相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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