仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)事業(yè)部亞太區(qū)首席執(zhí)行官尼哈特·埃爾坎表示,，2024年亞太地區(qū)的酒店交易額達(dá)到120億美元，同比增長3.3%,。盡管全球市場波動,，他預(yù)計這一勢頭仍將增長。

報道提及,，亞太地區(qū)的國際入境人數(shù)在2024年達(dá)到3.16億人次,，較往年大幅反彈，但仍比疫情前水平低約13%,。尼哈特·埃爾坎認(rèn)為,，簽證豁免政策正在鼓勵更多游客前往亞太地區(qū)。

尼哈特·埃爾坎還提到,，他們積極呼吁在該地區(qū)競標(biāo),。在過去兩周里，他們對悉尼的一家主要酒店進(jìn)行了新的競標(biāo),，并剛剛在墨爾本的另一家酒店獲得了報價,。他認(rèn)為短期內(nèi)的公開市場波動進(jìn)一步表明投資者對酒店等硬資產(chǎn)多元化和投資的愿望，這為酒店交易的更積極增長和前景創(chuàng)造了條件。

然而,，酒店業(yè)作為一個高度全球化,、依賴復(fù)雜國際供應(yīng)鏈的行業(yè)，在全球經(jīng)濟(jì)動蕩下,，其收益能否持續(xù)成為疑問,。美國總統(tǒng)特朗普的關(guān)稅政策已引發(fā)了酒店業(yè)界的普遍擔(dān)憂，美國酒店等相關(guān)企業(yè)的股價普遍下跌,。有酒店專家分析認(rèn)為,，從全球供應(yīng)鏈來看，關(guān)稅可能給全球酒店業(yè)帶來“風(fēng)暴級”的挑戰(zhàn),。

在歐洲,，由于關(guān)稅、反美情緒以及對國際關(guān)系處理方式的擔(dān)憂等多重因素,，酒店業(yè)將面臨復(fù)雜且多方面的影響,。來自歐盟統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，旅游業(yè)對希臘GDP的貢獻(xiàn)率接近20%,。如果歐盟整體經(jīng)濟(jì)增長放緩1個百分點(diǎn)，可能導(dǎo)致希臘入境游客數(shù)量下降3%-5%,。

紐約大學(xué)喬納森-M-提斯酒店管理中心教授里奇·卡拉布倫認(rèn)為,，關(guān)稅政策將影響美國酒店日常運(yùn)營和未來發(fā)展。據(jù)報道,，美國酒店經(jīng)營正陷入困境,。例如，來自越南,、柬埔寨和印度尼西亞的酒店布草和耗品（如床單和毛巾）的進(jìn)口成本大幅上漲,。這些國家的相關(guān)商品被征收高達(dá)49%的關(guān)稅，加之不斷變化的簽證政策以及赴美旅游安全問題,，加劇了美國酒店業(yè)的壓力,。

美國新的酒店建設(shè)也將面臨一系列可能遏制行業(yè)增長的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。貝爾德高級酒店研究分析師邁克爾·貝利薩里奧表示,，從中國和越南進(jìn)口的國際材料,、家具、固定裝置和設(shè)備的費(fèi)用通常占項(xiàng)目總預(yù)算的15%至20%,。隨著關(guān)稅上調(diào),，這個成本可能增加5%至10%，無疑將對美國酒店開發(fā)商的財務(wù)規(guī)劃帶來不小壓力,，進(jìn)一步加劇了行業(yè)面臨的成本挑戰(zhàn),。

面對日益增加的成本壓力，美國酒店業(yè)的應(yīng)對選擇顯得尤為有限。擁有強(qiáng)大購買力的連鎖酒店品牌（如萬豪和希爾頓）可能會通過迫使供應(yīng)商吸收部分關(guān)稅,，部分房地產(chǎn)開發(fā)商可能不得不自行消化這部分額外成本,，這將不可避免地壓縮其利潤空間，甚至可能引發(fā)裁員潮,。此外,，酒店還可能通過提高房價和食品價格，將新增成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,。這種應(yīng)對策略可能會引發(fā)美國旅游業(yè)更廣泛的萎縮,。

伯恩斯坦研究公司的一份研究報告顯示，新一輪關(guān)稅政策預(yù)計將導(dǎo)致美國酒店RevPAR增速下滑——從原本預(yù)計的3.1%降至僅0.9%-1.9%,，甚至更低水平,。里奇·卡拉布倫警告稱，長期的貿(mào)易戰(zhàn)將引發(fā)一場“沒有人獲勝”的“逐底競爭”,。