紅星美凱龍兩年虧損52億國資入主難挽頹勢

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2025-04-15 13:53:17 新浪財經(jīng)

紅星美凱龍兩年虧損52億國資入主難挽頹勢,。紅星美凱龍曾被譽為“中國最大家居賣場”,，但在易主國資兩年后陷入了虧損困境。根據(jù)2024年年度報告,，公司去年主營收入為78.21億元,，同比下降32.08%,；歸母凈利潤為-29.83億元，同比下降34.61%,；扣非凈利潤為-16.8億元,，同比下降36.77%。自2023年廈門國資建發(fā)股份以63億元入主美凱龍以來,，公司連續(xù)兩年累計虧損超過50億元,，幾乎抵消了之前三年的盈利總和。

紅星美凱龍兩年虧損52億

在2024年年度業(yè)績說明會上,，美凱龍表示,，受相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展波動影響,，商場和商戶經(jīng)營情況受到影響，導致商場出租率和租金階段性下滑,。此外,，公司的多元化轉型進展緩慢，新能源汽車展示銷售,、餐飲娛樂等新業(yè)態(tài)對營收貢獻有限。無奈之下,，公司選擇低價出售物業(yè)來緩解資金壓力,。

紅星美凱龍兩年虧損52億國資入主難挽頹勢

回顧2023年，紅星美凱龍實際控制人車建新因債務危機不得不通過出售股權回血,。隨后,，廈門國資建發(fā)股份以62.86億元現(xiàn)金受讓紅星美凱龍29.95%的股份，成為第一大股東,。然而,，這次并購并未如預期那樣帶來積極效果。2023年財報顯示,，公司實現(xiàn)營業(yè)收入115.15億元,，同比減少18.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-22.16億元,，同比減少496.78%,。投資性房地產(chǎn)賬面金額也出現(xiàn)了明顯縮水。

紅星美凱龍兩年虧損52億國資入主難挽頹勢

美凱龍前兩天發(fā)布的2024年財報顯示,，公司去年營收跌至78.21億元,，同比再降32.08%，歸母凈虧損擴大到29.83億元,。各板塊均遭受沖擊,，自營商場租金及相關收入下降21.0%，委管商場相關收入下降幅度達28.1%,。為緩解業(yè)績深度虧損局面,，紅星美凱龍選擇低價出售物業(yè)“回血”，但頻繁出現(xiàn)流拍現(xiàn)象,。例如,，漳州紅星美凱龍全球家居生活廣場部分資產(chǎn)以3.23億元價格公開拍賣，最終流拍,。

紅星美凱龍兩年虧損52億國資入主難挽頹勢

業(yè)內人士認為,，商業(yè)地產(chǎn)大環(huán)境持續(xù)遇冷以及項目本身運營困境是主要原因。雖然拍賣價格看似劃算,，但買方需具備后續(xù)業(yè)態(tài)重構及綜合運營能力，導致接盤者望而卻步,。

在建發(fā)股份推動下,，紅星美凱龍從2023年下半年開始提出“3+星生態(tài)”發(fā)展戰(zhàn)略,，試圖在堅守家居,、家裝、家電三大主營業(yè)務基礎上,，拓展新的業(yè)務領域,，如汽車、餐飲,、社區(qū)服務等新業(yè)態(tài),。然而，這些新業(yè)態(tài)短期內難以填補主業(yè)收入缺口,。因此,，公司今年初發(fā)布公告，擬豁免公司于過往作出的“不從事房地產(chǎn)開發(fā)”這一承諾,，計劃將部分項目土地及在建工程中具備可售條件的部分預售,，以盤活資產(chǎn)，盡快回籠資金,。

展望未來,，美凱龍計劃繼續(xù)拓展新品類、新業(yè)態(tài),，深化“3+星生態(tài)”戰(zhàn)略,，大力布局M+高端家裝設計中心，構建家電,、家居,、家裝全覆蓋的“10+1”立體大家居生態(tài),，并繼續(xù)引入新能源汽車,、時尚餐飲等業(yè)態(tài),。公司將把握政策提供的發(fā)展機會,，并與戰(zhàn)略股東合作發(fā)展,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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