王健林持續(xù)"瘦身" 出售酒店資產(chǎn)減負(fù)債,！王健林再次做出重大決策,，出售了旗下酒店資產(chǎn)。4月17日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,，擬出售全資持有的萬(wàn)達(dá)酒店管理（香港）有限公司100%股權(quán)，收購(gòu)方為同程旅行,，出售金額為24.97億元,。交易帶來(lái)的資金如獲批可用于向全體股東分紅，有助于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)去杠桿,、減負(fù)債,，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展是大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)集團(tuán)的核心資產(chǎn)之一,，也是“萬(wàn)達(dá)系”旗下酒店業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)主體,。其控股股東為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司，持股比例為65.04%,，實(shí)際控制人為王健林,。通過(guò)此次出售事項(xiàng)，王健林所持有的萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股份預(yù)計(jì)可獲得約15億元的分紅,。

分析人士指出,，萬(wàn)達(dá)出售核心資產(chǎn)酒店業(yè)務(wù)的原因可能是為了按時(shí)償還到期債務(wù)。萬(wàn)達(dá)即將在4月29日兌付一筆2.5億元的債券,。公告顯示,，大連萬(wàn)達(dá)計(jì)劃提前兌付“22大連萬(wàn)達(dá)MTN001”債券，該債券余額為2.5億元,，原定到期日為2025年7月7日,，現(xiàn)提議提前至2025年4月29日兌付。此外,，同程旅行需在買賣協(xié)議日期起計(jì)五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付約1.249億元誠(chéng)意金,，為初始價(jià)格的5%。這筆誠(chéng)意金可能用于償還上述債券,。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的財(cái)務(wù)狀況也在一定程度上推動(dòng)了此次出售決策,。根據(jù)2024年年報(bào)，公司虧損9.89億港元,，母公司普通股持有人應(yīng)占每股虧損12.6港仙,。其中，酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù)分部溢利為1.38億港元,；酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)分部虧損9850萬(wàn)港元,；投資物業(yè)租賃分部溢利4250萬(wàn)港元；海外買賣及租賃物業(yè)分部虧損10.46億港元,。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的業(yè)務(wù)主要分為酒店?duì)I運(yùn)及管理服務(wù),、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù),、投資物業(yè)租賃和海外買賣及租賃物業(yè)四個(gè)部分。

此次出售的目標(biāo)公司萬(wàn)達(dá)酒店管理(香港)有限公司負(fù)責(zé)的是其中的酒店業(yè)務(wù),，包括酒店管理和運(yùn)營(yíng),、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)管理及相關(guān)咨詢等輔助業(yè)務(wù),。截至2024年12月31日,，該公司共管理204家酒店及超過(guò)40200間客房，另有376家已簽約管理正在開發(fā)中尚未開業(yè)的酒店,。知情人士表示,，本次交易僅涉及酒店管理業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有萬(wàn)達(dá)自持的酒店物業(yè)資產(chǎn)仍將由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼續(xù)持有,，這意味著未來(lái)萬(wàn)達(dá)仍可通過(guò)物業(yè)租賃獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流,，但不再承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)的虧損風(fēng)險(xiǎn)。