停擺20余年廣州最大爛尾樓終迎曙光安置方案公布

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2025-04-19 12:28:30 網(wǎng)易

近日,，廣州市黃埔區(qū)官方召開澳洲山莊重建安置業(yè)主座談會(huì),，公布了《安置項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》初稿。根據(jù)方案,，安置房位于澳洲山莊南側(cè),，占地5萬平方米,，規(guī)劃1342戶，預(yù)計(jì)2028年竣工,。符合條件的業(yè)主可按1:1.1的比例置換新房,，提供7種戶型（62-102平方米），簡(jiǎn)裝交付,。

安置對(duì)象分為三類：持有有效購(gòu)房合同且付清款項(xiàng)者,、合法繼承人以及司法確權(quán)業(yè)主。特殊情況如“以物抵債”權(quán)利人也可申請(qǐng)。企業(yè)購(gòu)房和商業(yè)物業(yè)等則不符合條件,。申請(qǐng)方式為線上小程序或線下預(yù)約,，截止期為方案發(fā)布后兩個(gè)月。政府將協(xié)助解決銀行按揭等糾紛,。

澳洲山莊是廣州一個(gè)爛尾近30年的樓盤,，終于迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。等待多年的業(yè)主們終于看到了希望,，但有些因樓盤爛尾而背負(fù)債務(wù),、悲憤死亡、跳江自殺或早衰去世的業(yè)主卻未能等到這一天,。

據(jù)了解,，安置房地塊即此前知信（廣州）投資開發(fā)有限公司公布的廣州市黃埔區(qū)JKG-A-1地塊，位于澳洲山莊南側(cè),，靠近地鐵金坑站,。地塊占地約5萬平方米，建筑面積約18萬平方米,，容積率3.56,，安置戶數(shù)1342戶。項(xiàng)目計(jì)劃建成約30層住宅,，并配建一所9班幼兒園,、托兒所、肉菜市場(chǎng)和公交首末站等配套設(shè)施,。

1997年,，廣州澳美房地產(chǎn)以“首期3.8萬，免息分期”的廣告吸引購(gòu)房者,，主打依山傍水的澳洲山莊,。然而，2000年開發(fā)商資金鏈斷裂,，項(xiàng)目爛尾,，僅60余戶交付，常住戶不足20家,。購(gòu)房者多為知識(shí)分子和退休職工,，如今平均年齡超過60歲。許多人因按揭負(fù)債,，有人抑郁跳江，更多人至死未能入住,。業(yè)主張齡豐回憶,，2003年首次看到爛尾場(chǎng)景時(shí)，房屋被撬，沒水沒電,，像個(gè)鬼城,。她被銀行追債，40歲時(shí)存款僅剩1.9萬元,。

2013年,，政府曾嘗試引入新開發(fā)商盤活項(xiàng)目，但由于土地糾紛再度擱淺,。業(yè)主代表喬先生表示,，問題像雪球一樣越滾越大。2020年業(yè)主聚會(huì)時(shí),，300余人到場(chǎng),，包括90歲高齡者，但重建仍無進(jìn)展,。

如今,，山莊內(nèi)的房屋已被白蟻蛀蝕，外墻剝落,。部分業(yè)主偶爾返回,，在荒草叢生中種菜栽果。附近拆遷村民暫住于此,，成為唯一的“煙火氣”,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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