廣州永慶坊最大私宅易主 70年老宅終迎新主
廣州永慶坊最大私宅易主 70年老宅終迎新主,。3月31日上午,，廣州市荔灣區(qū)寶慶新南約4號(hào)之一的永慶坊最大私宅在阿里拍賣平臺(tái)成功出讓,，成交價(jià)為1584萬(wàn)元,，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的約3.3折。這座別墅位于永慶坊東北角,，靠近蔣光鼐紀(jì)念小學(xué),，建筑面積410.22平方米,，實(shí)用面積485平方米,，是永慶坊區(qū)域面積最大的一套私人住宅,，70多年來(lái)從未易主,，原產(chǎn)權(quán)人至今還保留著1953年廣州市人民政府頒發(fā)的房地產(chǎn)所有證,。
該別墅建于20世紀(jì)40年代，由南非華僑富商鄧先生所建,，落成于1949年,。由于鄧氏家族后人分居全球各地，別墅曾空置15年無(wú)人打理,，部分建筑倒塌破敗,。受產(chǎn)權(quán)人的委托，別墅于2023年開工修復(fù),，主樓以原有風(fēng)格重新修飾,，副樓則推倒重建并加裝了光伏棚與陽(yáng)光房。
2024年10月,，該套別墅曾以2302萬(wàn)元的起拍價(jià)掛牌出售,，但后來(lái)中止。本次重新掛牌時(shí),，起拍價(jià)降至968萬(wàn)元,，僅為評(píng)估價(jià)的兩折。在3月30日競(jìng)拍開始前,，共有10位競(jìng)拍者繳納了保證金,。拍賣過(guò)程非常激烈，出價(jià)突破1500萬(wàn)元后,，仍有意愿的競(jìng)拍者紛紛開始?jí)荷诔鰞r(jià),，使得原定上午10點(diǎn)結(jié)束的限時(shí)競(jìng)價(jià)被順延至近11點(diǎn),。最終，經(jīng)過(guò)約一天的競(jìng)價(jià),，10位競(jìng)拍者共出價(jià)115輪,，該套別墅以1584萬(wàn)元的價(jià)格成功出讓。
目前,，別墅已修繕一新,，無(wú)入住痕跡，外立面,、門窗均為全新,，與寶慶新南約其他住宅風(fēng)貌一致。周邊住宅大多為樓齡30年以上的住宅樓,，如多寶坊等,，均有入住，部分住宅改造為了底商,，服裝店,、中古店等業(yè)態(tài)入駐。
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