業(yè)主自籌資金爛尾樓復工有風險 需謹慎防范二次爛尾
湖南株洲案例中,，業(yè)主自籌資金復工的關(guān)鍵在于共益?zhèn)Ｊ揭肓朔ㄔ汉驼O(jiān)管。資金使用需經(jīng)多方審批,，這在一定程度上降低了挪用風險,。然而，業(yè)主自籌仍面臨資金缺口補足難,、后續(xù)開發(fā)不確定性等問題,。如果施工方或管理方操作不規(guī)范，可能會引發(fā)二次爛尾,。
為保障各方權(quán)益,，建議建立第三方資金共管賬戶，由政府,、法院和業(yè)主代表共同監(jiān)督支付流程,，確保專款專用,。此外,，應明確復工協(xié)議條款，將資金注入節(jié)點與工程進度掛鉤,，避免超前支付,。業(yè)主還應考慮聘請專業(yè)機構(gòu)評估開發(fā)商剩余資產(chǎn)價值，優(yōu)先通過法拍等方式彌補資金缺口,，而非單純依賴自籌,。這種模式需要以透明化運作和剛性約束為基礎。
(責任編輯：zx0001)
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