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停工多年“爛尾樓”逆襲，超高層地標(biāo)集體“復(fù)活”(5)

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2025-04-23 08:07:47  第一財(cái)經(jīng)

除此以外,，4月9日,，409米的浙江第一高樓——寧波中心大廈宣告交付啟用,，成為浙江省首座突破400米的超級地標(biāo)；4月17日,，“廈門和美中心”玻璃幕墻順利封頂,，這座總建筑高度266米的“廈門島外第一高樓”開啟了廈門城市天際線的新篇章。

“盤活存量”激發(fā)新機(jī)遇

近期復(fù)工,、封頂,、交付的超高層項(xiàng)目，多數(shù)源自于十多年前的項(xiàng)目簽約與土地出讓,。

當(dāng)年,，很多地方政府對超高層概念非常青睞，部分地方官員意識到,，超高層不僅可以節(jié)約土地資源,，而且可以塑造成城市名片，提高城市影響力,、促進(jìn)城市招商,。因此，有不少城市曾出臺過鼓勵建設(shè)超高層建筑的政策,。

而當(dāng)時的開發(fā)商為了拿到較低的土地價格,、獲取更多的出租面積，便加入了那場超高層“軍備競賽”,，各地城市天際線不斷刷新,。

但是到了2020年前后，超高層建筑的熱度明顯降溫,。2020年,，住建部、國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》,，提出要嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”,。

2021年，“限高令”進(jìn)一步加碼,。住建部,、應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知，通知指出,，各地要嚴(yán)格管控新建超高層建筑,，城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑,，不得新建500米以上超高層建筑,。

最嚴(yán)“限高令”的到來，及時剎住了城市的摩天大樓比拼熱,，一眾超級地標(biāo)項(xiàng)目不得不面臨“削頂”之困,。

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