珠海國(guó)資巨頭華發(fā)集團(tuán)接手格力地產(chǎn)不到兩周,，格力地產(chǎn)便迎來(lái)一場(chǎng)高層人事重大調(diào)整。格力地產(chǎn)日前宣布,，公司董事長(zhǎng)陳輝因工作調(diào)動(dòng)原因辭職,，不再擔(dān)任公司及下屬子公司任何職務(wù),。董事會(huì)推舉公司董事周優(yōu)芬代為履行董事長(zhǎng),、法定代表人職責(zé),，直至選舉出新任董事長(zhǎng),。

格力地產(chǎn)經(jīng)控股股東珠海投資控股有限公司提名,，同意提名郭凌勇和李向東為公司第八屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人,。郭凌勇現(xiàn)任珠海華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)投資控股有限公司董事長(zhǎng)等職，李向東現(xiàn)任珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司首席配套官等職,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，郭凌勇未來(lái)可能成為格力地產(chǎn)的新任董事長(zhǎng)，而李向東或?qū)⒊蔀楣究偛谩?/p>

這場(chǎng)高層人事變動(dòng)背后,，既有珠海市國(guó)資整合的戰(zhàn)略意圖,，也反映了格力地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型過(guò)程中尋求突破的迫切需求。多家券商分析師認(rèn)為,，此次高層“換血”是珠海國(guó)資企業(yè)改革的重要一步,，長(zhǎng)期看有利于該公司價(jià)值重估。

外界對(duì)此次人事調(diào)整已有預(yù)期,，被認(rèn)為是華發(fā)股份對(duì)格力地產(chǎn)進(jìn)行整合的前奏,。4月11日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng),，珠海市國(guó)資委將公司控股股東海投公司整體無(wú)償劃轉(zhuǎn)至珠海華發(fā)集團(tuán),。劃轉(zhuǎn)完成后，海投公司控股股東將由珠海市國(guó)資委變更為華發(fā)集團(tuán),，格力地產(chǎn)則降至三級(jí)子公司,。

盡管海投公司仍為格力地產(chǎn)控股股東，珠海市國(guó)資委仍為實(shí)際控制人,，但此次劃轉(zhuǎn)將進(jìn)一步推動(dòng)格力地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型進(jìn)程,。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，格力地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可能會(huì)逐步并入華發(fā)股份,，而格力地產(chǎn)自身將轉(zhuǎn)型為以免稅、口岸經(jīng)濟(jì)為主的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái),。如何與原格力地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行協(xié)同,，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn),。

華發(fā)集團(tuán)的支持為格力地產(chǎn)提供了資金與資源保障。若整合順利,，格力地產(chǎn)有望擺脫地產(chǎn)行業(yè)的周期性困擾,，轉(zhuǎn)型為珠海特色的免稅平臺(tái)。華發(fā)集團(tuán)在房地產(chǎn),、金融,、城市運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)，旗下華發(fā)股份2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額達(dá)1054.44億元,，位列全國(guó)房企銷(xiāo)售TOP10,。

華發(fā)入場(chǎng)、格力地產(chǎn)高層換血標(biāo)志著格力地產(chǎn)進(jìn)入全新發(fā)展階段,，但能否轉(zhuǎn)型成功,，仍取決于管理層的戰(zhàn)略執(zhí)行力與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。