格力地產(chǎn)并入華發(fā)集團(tuán),，昔日“珠海三劍客”僅一枝獨(dú)秀轉(zhuǎn)型免稅業(yè)務(wù)求新生

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2025-04-15 11:54:54 羊城派

格力地產(chǎn)股份有限公司近日發(fā)布公告,，稱其控股股東珠海投資控股有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化,。具體來(lái)說(shuō),，珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)將把海投公司整體無(wú)償劃轉(zhuǎn)至珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司,。這意味著格力地產(chǎn)將并入華發(fā)集團(tuán)，并完全退出地產(chǎn)業(yè)務(wù),。

盡管名字中帶有“格力”,，但格力地產(chǎn)與格力電器并無(wú)關(guān)聯(lián)。2009年9月,，格力地產(chǎn)成為獨(dú)立上市公司,。2015年，格力集團(tuán)將其持有的格力地產(chǎn)全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海投公司,，標(biāo)志著兩家公司股權(quán)關(guān)系結(jié)束,。此后，格力地產(chǎn)在多地布局項(xiàng)目,。然而,，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，格力地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)困境,。2022年和2023年歸母凈利潤(rùn)分別為-20.57億元和-7.33億元,，預(yù)計(jì)2024年將繼續(xù)虧損12.5億至17.8億元，原因之一是房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降,。

格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型免稅業(yè)務(wù)早有跡象,。2020年5月，該公司提出收購(gòu)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的意向,，但由于管理層原因一度擱淺,，直到2024年7月才形成最終方案。同年7月7日,，格力地產(chǎn)宣布擬置出所持有的上海,、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對(duì)外債務(wù),，并置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán),。公告指出，此舉有助于實(shí)現(xiàn)主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的轉(zhuǎn)型,，提升資產(chǎn)質(zhì)量和盈利水平,，增強(qiáng)現(xiàn)金分紅能力,，更好地保護(hù)中小股東利益。

2024年12月31日,，格力地產(chǎn)披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施情況報(bào)告書(shū)》,，表示已順利完成重大資產(chǎn)置換，逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為核心,，圍繞大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2025年3月,，格力地產(chǎn)宣布中文名稱擬變更為“珠海珠免集團(tuán)股份有限公司”,，證券簡(jiǎn)稱擬變更為“珠免集團(tuán)”，經(jīng)營(yíng)范圍從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),、物業(yè)管理等變更為免稅商品銷(xiāo)售及一般項(xiàng)目,。

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