政治局會議首提“加大高品質(zhì)住房供給”,，土拍釋放回暖信號(2)

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2025-04-27 09:09:05 華夏時報

今年有關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)的住宅項目規(guī)范,，將在5月份落地實施,，部分城市也跟進(jìn)發(fā)布了“好房子”建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。預(yù)計未來政策將進(jìn)一步完善,，更多城市明確標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，助力高品質(zhì)住房建設(shè)，“好房子”有望放量,。今年2月份，北京發(fā)布了“好房子”文件,，允許套內(nèi)面積較大的住宅在起居室設(shè)置一定比例面積的挑空空間,，提高住宅得房率,。4月24日,，北京亦莊首個“好房子”項目招商序做了產(chǎn)品發(fā)布，項目集齊了陽臺,、架空層,、風(fēng)雨連廊等眾多“好房子”因素,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，后續(xù)房地產(chǎn)市場會出臺更多政策以打通交易鏈條,。盡管實際政策尚未落地，但股價已出現(xiàn)異動,。4月25日，地產(chǎn)股受政策預(yù)期影響,，漲幅明顯,。A股房地產(chǎn)服務(wù)板塊報收1112.74點，漲幅為1.10%,。全新好漲停，報收7.16元/股,，世聯(lián)行股價漲幅超過5.91%。A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊早盤上漲明顯,，午后逐漸回落,，報收12032.79點，漲幅為0.14%,。成份股南國置業(yè)漲停,，報收1.39元/股。

消息面上,，南國置業(yè)發(fā)布公告表示,，公司收到控股股東電建地產(chǎn)的通知，其擬受讓公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債,，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,，預(yù)計可能構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。自2021年以來,，南國置業(yè)已經(jīng)連續(xù)4年虧損,。此前,，南國置業(yè)發(fā)布提示性公告，表示公司初步測算2024年度期末歸屬于母公司凈資產(chǎn)可能為負(fù)值,，或?qū)⒈粚嵤┩耸酗L(fēng)險警示,。

除南國置業(yè)之外，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊中的匯麗B,、渝開發(fā)股價漲幅超過5%,，大龍地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)等股票股價漲幅超過3%,。港股地產(chǎn)板塊漲幅同樣明顯,，報收946.61點，漲幅為1.05%,。其中,，金輝控股、領(lǐng)地控股漲幅超過25%,，京維集團(tuán),、中國新城鎮(zhèn)、花樣年控股,、大中華控股漲幅則超過10%,。

今年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了多個向好信號,，特別是土拍市場熱度明顯增高,。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4月,，22個重點城市土拍月度平均溢價率均在20%左右,。截至4月22日，300城住宅用地出讓金同比增長20.1%,。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示,，核心城市土拍升溫傳遞出一個重要信號，即隨著限價政策逐步退出,，“政府保障基本住房需求,、市場滿足多層次、多樣化住房需求”的趨勢正在加快形成,。未來,，企業(yè)通過開發(fā)高品質(zhì)改善性產(chǎn)品有助于進(jìn)一步撬動住房消費(fèi)潛能釋放。

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(責(zé)任編輯：0882)

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