政治局會(huì)議首提“加大高品質(zhì)住房供給”，土拍釋放回暖信號(hào)(2)

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2025-04-27 09:09:05 華夏時(shí)報(bào)

盡管高品質(zhì)住房已經(jīng)走進(jìn)行業(yè)視野有一段時(shí)間了，但此次政治局會(huì)議首次提出“加大高品質(zhì)住房供給”,。張波認(rèn)為,，此次會(huì)議聚焦當(dāng)下，更關(guān)注長(zhǎng)遠(yuǎn)，強(qiáng)調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大高品質(zhì)住房供給,，標(biāo)志著行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的轉(zhuǎn)型路徑進(jìn)一步清晰，并引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)從“增量開(kāi)發(fā)”向“品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)變,。

今年有關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目規(guī)范,，將在5月份落地實(shí)施,，部分城市也跟進(jìn)發(fā)布了“好房子”建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)計(jì)未來(lái)政策將進(jìn)一步完善,，更多城市明確標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，助力高品質(zhì)住房建設(shè)，“好房子”有望放量,。今年2月份,，北京發(fā)布了“好房子”文件，允許套內(nèi)面積較大的住宅在起居室設(shè)置一定比例面積的挑空空間,，提高住宅得房率,。4月24日，北京亦莊首個(gè)“好房子”項(xiàng)目招商序做了產(chǎn)品發(fā)布,，項(xiàng)目集齊了陽(yáng)臺(tái),、架空層、風(fēng)雨連廊等眾多“好房子”因素,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出臺(tái)更多政策以打通交易鏈條。盡管實(shí)際政策尚未落地,，但股價(jià)已出現(xiàn)異動(dòng),。4月25日，地產(chǎn)股受政策預(yù)期影響,，漲幅明顯。A股房地產(chǎn)服務(wù)板塊報(bào)收1112.74點(diǎn),，漲幅為1.10%,。全新好漲停，報(bào)收7.16元/股,，世聯(lián)行股價(jià)漲幅超過(guò)5.91%,。A股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊早盤上漲明顯，午后逐漸回落,，報(bào)收12032.79點(diǎn),，漲幅為0.14%。成份股南國(guó)置業(yè)漲停,，報(bào)收1.39元/股,。

消息面上，南國(guó)置業(yè)發(fā)布公告表示,，公司收到控股股東電建地產(chǎn)的通知,，其擬受讓公司持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)等相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,，預(yù)計(jì)可能構(gòu)成重大資產(chǎn)重組,。自2021年以來(lái),，南國(guó)置業(yè)已經(jīng)連續(xù)4年虧損。此前,，南國(guó)置業(yè)發(fā)布提示性公告,，表示公司初步測(cè)算2024年度期末歸屬于母公司凈資產(chǎn)可能為負(fù)值，或?qū)⒈粚?shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,。

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