政治局會議首提“加大高品質(zhì)住房供給”,，土拍釋放回暖信號

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2025-04-27 09:09:05 華夏時報

政治局會議首提“加大高品質(zhì)住房供給”，土拍釋放回暖信號政策利好市場復(fù)蘇,！4月25日,，中共中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作,。房地產(chǎn)成為此次會議的重點關(guān)注領(lǐng)域,。在“平穩(wěn)”基調(diào)不變的背景下，會議提出加力實施城市更新行動,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，并首次提出加大高品質(zhì)住房供給。

會議強調(diào)要持續(xù)用力防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險,，繼續(xù)實施地方政府一攬子化債政策,，加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題。同時,，加力實施城市更新行動,，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，加大高品質(zhì)住房供給,，優(yōu)化存量商品房收購政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢,。

58安居客研究院院長張波表示,，此次政治局會議延續(xù)了“止跌回穩(wěn)”的總基調(diào)。落實“一攬子化債政策”將有利于直接改善房企現(xiàn)金流,，并對其參與城市更新,、基建配套形成實質(zhì)利好。地方政府化債,、城市更新與住房供給改革的協(xié)同推進,，既可以避免系統(tǒng)性風(fēng)險，也可以為市場注入新動能,。預(yù)計后續(xù)政策會加快落地,，一線城市有望加快存量住房改造、優(yōu)化限售限購政策,，二,、三線城市可能通過降低購房門檻、加大購房補貼等方式激活市場,。房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的大趨勢進一步強化,，行業(yè)長期健康發(fā)展的確定性增強。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為,，城中村改造不僅能改善居住條件,，還能激活更多市場需求,，這與當(dāng)前國內(nèi)提振內(nèi)需密切相關(guān)。今年以來,，已經(jīng)有超過20個地區(qū)優(yōu)化房票政策,。近期，廈門發(fā)文表示,，房票使用范圍擴展至二手房,，且繼續(xù)鼓勵房票用于購買新房，進一步打通新房,、二手房鏈條,，促進市場庫存去化。

盡管高品質(zhì)住房已經(jīng)走進行業(yè)視野有一段時間了,，但此次政治局會議首次提出“加大高品質(zhì)住房供給”,。張波認為，此次會議聚焦當(dāng)下,，更關(guān)注長遠,，強調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，加大高品質(zhì)住房供給,，標(biāo)志著行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的轉(zhuǎn)型路徑進一步清晰，并引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)從“增量開發(fā)”向“品質(zhì)競爭”轉(zhuǎn)變,。

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