多地公積金貸款年齡最高延至68歲適應(yīng)延遲退休政策(3)

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2025-04-27 17:11:29 光明網(wǎng)

據(jù)江門公積金消息,，廣東省江門市住房公積金管理委員會(huì)修訂了《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》,，將于2025年4月1日起實(shí)施,，有效期至2030年3月31日,。其中，住房公積金貸款年限有所放寬,，借款申請(qǐng)人的年齡加上貸款年限不超過法定退休年齡后5年,，這意味著女性借款人最長可貸款至63歲，男性最長可貸款至68歲,。

近日,，鄭州擬調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。4月23日,，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知（征求意見稿）》顯示,，延遲退休職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款到期年齡上限調(diào)整為男性68歲,、女性63歲,，或延長至借款人法定退休年齡后5年，且貸款期限最長不超過30年,。本次意見征集時(shí)間為2025年4月23日至5月6日,。

多地政策調(diào)整呈現(xiàn)三大特征：一是普遍將年齡上限延長至男性68歲、女性63歲,；二是形成“法定退休年齡+5年”的雙重約束機(jī)制,；三是與國家延遲退休政策同步實(shí)施。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示,，本輪公積金貸款年齡上限調(diào)整的原因主要基于三方面：隨著國家漸進(jìn)式延遲退休政策的推進(jìn),，職工的退休年齡有所延長，公積金貸款政策的調(diào)整是為了更好地適應(yīng)這一變化，確保延遲退休職工能夠享受到住房公積金制度的保障,；延長貸款年齡上限可以降低購房者的月供金額,，減輕經(jīng)濟(jì)壓力，從而有助于釋放購房需求,，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，增強(qiáng)市場(chǎng)信心；隨著人口老齡化加劇,，社會(huì)整體人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,，延長貸款年齡上限能夠更好地滿足不同年齡段人群的購房需求。業(yè)內(nèi)人士表示,，多地放寬公積金貸款年齡上限是落實(shí)國家政策,、提振住房消費(fèi)的重要舉措。但政策落地過程中,，銀行面臨多重風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),，需在擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模與防范風(fēng)險(xiǎn)間尋求平衡。對(duì)于銀行來說,，銀行可能需要面對(duì)更長期限的貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括利率風(fēng)險(xiǎn),、違約風(fēng)險(xiǎn)等,。同時(shí)，高齡借款人的還款能力和穩(wěn)定性相對(duì)較低,，銀行需更加細(xì)致地評(píng)估其信用風(fēng)險(xiǎn)和還款能力,，以確保貸款的安全性。另外,，銀行應(yīng)與公積金管理中心保持密切合作,，及時(shí)了解政策動(dòng)態(tài)，共同優(yōu)化貸款流程和服務(wù),，提高效率,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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