上海公積金今年起執(zhí)行新政,，多項調(diào)整助力市民購房與住房保障(2)

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2025-04-27 23:37:44 上觀

與此同時,，首付比例也作出調(diào)整,。購買首套住房的,，最低首付比例繼續(xù)保持在20%,；對于第二套改善型住房的,，最低首付款比例從之前的35%下調(diào)至25%,。如果購買住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū),，或嘉定、青浦,、松江,、奉賢、寶山,、金山6個行政區(qū)范圍內(nèi),，還可以進一步降低至20%。這項政策尤其利好希望在外環(huán)以外區(qū)域改善居住條件的家庭,。

在貸款額度方面,，配合“滬九條”政策，上海市公積金貸款最高額度也有了明顯提高,。首次購房者個人最高可貸65萬元,，家庭最高可貸130萬元；第二套改善型住房貸款額度則為個人50萬元,、家庭100萬元,。若職工繳納了補充住房公積金，個人與家庭額度在原基礎(chǔ)上可分別增加15萬元和30萬元,。

值得一提的是,，為鼓勵生育、減輕多子女家庭的購房壓力,，上海也出臺了針對性優(yōu)惠政策,。符合國家生育政策的多子女家庭，在購買首套住房并申請公積金貸款時,，若至少有一名未成年子女,，最高貸款額度可在原標準基礎(chǔ)上上浮20%。這意味著,，個人最高可貸至78萬元,，家庭最高可貸至156萬元,，且若繳納補充公積金,，額度還可進一步上浮。

上海公積金今年起執(zhí)行新政,，多項調(diào)整助力市民購房與住房保障

此外,，從2024年6月1日起，上海職工在江蘇,、浙江,、安徽三省購房使用住房公積金貸款時，可直接提取上海住房公積金賬戶余額償還貸款,，極大地方便了長三角地區(qū)的跨省置業(yè)需求,。

為進一步提升住房保障力度,，上海市對租賃住房支持政策也進行了優(yōu)化。根據(jù)市房管局最新通知,，高校畢業(yè)生繳納上海住房公積金并租住保障性租賃住房的,，可根據(jù)實際租金支出提取公積金，不再設(shè)定租金提取上限,，真正實現(xiàn)“應(yīng)提盡提”,。而對于靈活就業(yè)人員，相關(guān)部門也簡化了材料審核要求,，只需提供有效的就業(yè)書面協(xié)議或納稅證明,，即可申請住房公積金提取，體現(xiàn)了對多元就業(yè)形態(tài)的包容與支持,。

通過以上一系列綜合性調(diào)整,，上海住房公積金政策不斷向更加靈活、便捷,、普惠的方向優(yōu)化,，不僅有效降低了市民購房門檻和負擔(dān)，也為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,、促進消費提振注入了新動力,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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