上海公積金今年起執(zhí)行新政，多項(xiàng)調(diào)整助力市民購(gòu)房與住房保障
上海住房公積金政策正式迎來(lái)一系列重大調(diào)整,，旨在更好地適應(yīng)國(guó)家漸進(jìn)式延遲退休政策，同時(shí)積極配合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化需求,。通過(guò)一系列貸款期限延長(zhǎng),、利率下調(diào)、貸款額度提升等舉措,，進(jìn)一步減輕市民購(gòu)房壓力,，提升住房保障水平。
根據(jù)上海住房公積金網(wǎng)1月3日發(fā)布的通知,，新版?zhèn)€人住房貸款政策明確提出,，公積金貸款最長(zhǎng)期限調(diào)整為“不超過(guò)申請(qǐng)人法定離退休年齡后5年”。這一變化,，與即將在2025年1月1日起實(shí)施的《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的決定》相呼應(yīng),。按照國(guó)家計(jì)劃,，男職工的法定退休年齡將逐步從60周歲延長(zhǎng)至63周歲，女職工則由原來(lái)的50周歲或55周歲,，分別延遲至55周歲和58周歲,。
這也意味著,，未來(lái)在上海申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，男性貸款最長(zhǎng)期限可延至68歲,，女性則可延至63歲，為廣大購(gòu)房者特別是中年群體，提供了更加靈活的貸款安排和更充裕的還款時(shí)間,。
除了貸款年限調(diào)整外，上海自2024年以來(lái)針對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了多次優(yōu)化調(diào)整,，力度空前,。
在貸款利率方面，公積金貸款利率整體下調(diào),。首套房貸款,，5年及以下期限利率由2.6%降至2.35%，5年以上貸款利率由3.1%下調(diào)至2.85%,；而對(duì)于購(gòu)買二套房的貸款人，5年及以下利率由3.025%調(diào)整為2.775%,，5年以上貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%,。這一輪利率調(diào)整，將有效減輕購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān),，提升購(gòu)房意愿,。
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