12月起多地公積金新政正式實施購房租房迎利好

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2024-12-01 14:26:15 中國商報

最近,，多地對住房公積金有關政策進行了調整優(yōu)化,，包括提高貸款額度,、延長貸款年限、優(yōu)化提取業(yè)務等,。這些措施旨在進一步保障購房需求、降低房屋交易成本,，既有利于改善居民居住條件,，也有助于各地房地產市場企穩(wěn)。

近段時間以來,，針對公積金貸款方面的政策,，各地紛紛進行優(yōu)化遞進,，持續(xù)發(fā)力。例如,，11月28日,，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布通知，從優(yōu)化新購住房套數(shù)認定標準,、放寬購房首付款提取條件,、優(yōu)化置換貸款條件、延長貸款到期時間四個方面做出新的調整,。繳存人家庭在使用住房公積金個人住房貸款新購住房時,，在購房行為發(fā)生之日起一年內，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款,。

11月27日,，甘肅省蘭州市也對多項公積金貸款政策進行了調整，新增了“商轉組合貸”業(yè)務,。這使得在辦理傳統(tǒng)的“商轉公”業(yè)務時,，如果繳存人申請到的住房公積金貸款額度不足以償清原商業(yè)購房貸款，差額部分可以選擇繼續(xù)以商業(yè)購房貸款形式保留正常償還,，形成公積金貸款加商業(yè)貸款的組合貸款,，有效緩解傳統(tǒng)“商轉公”業(yè)務繳存人的資金壓力。

廣州住房公積金管理中心11月26日推出一系列惠民政策,，提升公積金貸款額度,，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元提升至80萬元和160萬元。同時明確延長住房公積金貸款期限,，最長可以計算到借款人退休年齡后5年,，不超過68歲。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為,，此舉有助于進一步保障購房需求,，增強購房信心和能力。

面對租房群體,，多地的公積金政策也有所優(yōu)化,。今年11月1日，上海市提高了租賃住房提取額度,，繳存人租賃保障性租賃住房的,，可按實際房租支出提取住房公積金；無自有住房且依法租賃市場租賃住房的,，每戶家庭（含單身家庭）月提取限額由3000元提高到4000元,。廣州則提出，無租賃合同或租賃合同未登記備案的租房提取限額提高至2000元，生育二孩及以上的家庭提取額度上限提高至5600元/月,。此外,，太原市首個以公積金直接支付保障性租賃住房項目開業(yè)，申請人可在簽訂租賃合同時申請公積金提取,，全程線上辦理,。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年以來,，全國各地陸續(xù)發(fā)布了約400項公積金優(yōu)化政策,，預計未來住房公積金政策還將繼續(xù)加大力度。

(責任編輯：張蕾)

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