一輛輕型貨車封住了夢(mèng)嘉商貿(mào)樓的出入口，貨廂上掛著“房屋存在倒塌風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)速撤離”的字牌,。一層和二層外墻及窗口已被水泥磚石封死，墻上噴著醒目的紅字“人不進(jìn)危房”,。

福建省泉州南安市霞美鎮(zhèn)多名群眾反映稱,，他們購(gòu)買夢(mèng)嘉商貿(mào)樓住房不到5年即被鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患,，樓棟住戶均已陸續(xù)搬離,。

被鑒定為危房的夢(mèng)嘉商貿(mào)樓涉及100余戶近300名居民，涉事兩棟房屋建設(shè)和售賣均存在嚴(yán)重違規(guī),。目前房屋建設(shè)及售賣人陳志民已被公安機(jī)關(guān)刑事拘留,。陳志民曾擔(dān)任事發(fā)所在地霞美村村支書一職。

南安市霞美鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，危房鑒定結(jié)果出來后,，當(dāng)?shù)攸h委、政府高度重視,，第一時(shí)間開展工作保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,，所有人員已從危房撤離。接下來也會(huì)積極為條件困難購(gòu)房者提供住房安置等保障,。

霞美鎮(zhèn)是南安下轄鎮(zhèn),，毗鄰泉州市鯉城區(qū)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，吸引了不少外來務(wù)工人員,。夢(mèng)嘉商貿(mào)樓位于霞美鎮(zhèn)霞美村霞郊199號(hào)和200號(hào),，周邊是霞美汽貿(mào)城,、新天地商場(chǎng)和多個(gè)商品房公寓，距離鎮(zhèn)政府直線距離不到1公里,。

吳鵬是外地來南安務(wù)工的人員,。2020年1月，他花費(fèi)30多萬(wàn)元購(gòu)買了夢(mèng)嘉商貿(mào)樓13層的125平方米的房子,。當(dāng)時(shí),，霞美鎮(zhèn)其他商品房每平方米價(jià)格在七八千元左右，而夢(mèng)嘉商貿(mào)樓對(duì)外每平方米只售賣兩千多元,。盡管沒有產(chǎn)權(quán),，但離鎮(zhèn)區(qū)近,、價(jià)格便宜成為許多購(gòu)房者選擇這棟樓的主要原因。

購(gòu)房者和陳志民簽訂的是《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，而非購(gòu)房合同,。協(xié)議中明確房屋性質(zhì)為自建房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán),，協(xié)議中明確“本合同簽訂時(shí)，房屋尚未能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件,?！?/p>

吳鵬購(gòu)房時(shí)資金不足，陳志民帶他前往南安農(nóng)商銀行辦理“安居貸”,，貸了15萬(wàn)元,。購(gòu)房后，吳鵬由于經(jīng)費(fèi)不足,，裝修一事暫緩,。直到2024年，攢夠錢的吳鵬順利完成裝修并入住,，但不到半年就被通知房子是危房,，需要強(qiáng)制搬離。

一些受訪者表示,，購(gòu)房者房款湊齊后直接將錢轉(zhuǎn)入陳志民工商銀行的個(gè)人賬戶中,，也有的通過現(xiàn)金交款。陳莉在2019年花費(fèi)40多萬(wàn)買下了一套19層的房屋,，家庭經(jīng)濟(jì)狀況較為一般,。李程同樣花費(fèi)30多萬(wàn)購(gòu)買房屋，并在裝修上投入了將近30萬(wàn)元,，目前貸款還有5萬(wàn)元多未能還上,。

2020年3月7日，泉州鯉城區(qū)的欣佳酒店發(fā)生坍塌事故,，造成29人死亡,、42人受傷。事發(fā)后,，泉州曾開展房屋安全隱患大排查大整治,。不少住戶提出疑問：為何當(dāng)時(shí)沒有排查出夢(mèng)嘉商貿(mào)樓存在的問題？2020年時(shí),，陳志民出具了一份房屋符合安全使用的鑒定報(bào)告,。然而不到5年，房子就成了危房,。

2020年9月,，陳志民委托湖北誠(chéng)達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司對(duì)夢(mèng)嘉商貿(mào)樓進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定,。這兩份鑒定報(bào)告顯示該建筑基本滿足安全使用要求。但2024年起,，陸續(xù)有人舉報(bào)夢(mèng)嘉商貿(mào)樓存在違建,、危房隱患等問題。經(jīng)過數(shù)月溝通,，2025年2月10日至23日,，鑒定機(jī)構(gòu)重新啟動(dòng)對(duì)夢(mèng)嘉商貿(mào)樓的建筑可靠性及抗震鑒定。3月17日,，國(guó)信工程技術(shù)（福建）有限公司的鑒定結(jié)論顯示,，該工程可靠性等級(jí)評(píng)定為Ⅳ級(jí)，必須采取措施,，房屋綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求,。

霞美鎮(zhèn)黨委書記黃東良表示，鎮(zhèn)黨委,、政府高度重視,，迅速組織房屋清人、封房等相關(guān)工作,，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,。3月下旬，霞美鎮(zhèn)政府在夢(mèng)嘉商貿(mào)樓張貼撤離公告,。連續(xù)多日工作后,，4月14日，夢(mèng)嘉商貿(mào)樓所有人員撤離完畢,。下一步將繼續(xù)做好人員的安置,、房屋的處置等工作。

霞美鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心主任陳文偉表示,，在市里的支持下,，鎮(zhèn)里協(xié)調(diào)出52套房間，給夢(mèng)嘉商貿(mào)樓撤離的生活困難群眾免租3年使用,，并提供每月補(bǔ)助,。已有40多戶購(gòu)房群眾提出了入住需求，預(yù)計(jì)4月底或5月初群眾就能順利搬入新居,。

涉事樓棟為陳志民建設(shè)并銷售,。陳志民今年60歲，系霞美鎮(zhèn)霞美村人,，曾任霞美村黨支部書記。2008年11月因非法征地被停職檢查,，2011年9月被南安市紀(jì)委開除黨籍,。2025年3月12日,，在房屋即將被確定為危房前，陳志民仍將夢(mèng)嘉商貿(mào)樓2號(hào)梯6樓的一套房屋以14萬(wàn)元的價(jià)格售賣給他人,。危房鑒定報(bào)告出來幾天后,，陳志民被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。

北京萬(wàn)典律師事務(wù)所主任王衛(wèi)洲表示,，農(nóng)村建設(shè)自建房前必須取得規(guī)劃許可,，設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人承擔(dān)，確保設(shè)計(jì)方案符合結(jié)構(gòu)安全,、抗震等要求,。竣工后,，應(yīng)接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的驗(yàn)收,。非合規(guī)的房屋售賣行為可能給購(gòu)房者帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)和損失。受害人可以向建房者陳志民索賠,，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管以確保類似事件不再發(fā)生,。