美國豪宅亞洲買家離場后去了哪里轉(zhuǎn)向東南亞及澳大利亞等地

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2025-05-03 21:07:06 新浪財(cái)經(jīng)

在進(jìn)行海外置業(yè)時(shí)，亞洲買家特別關(guān)注與教育相關(guān)的項(xiàng)目,。澳大利亞悉尼Lindfield郊區(qū)因其受歡迎程度而成為典型例子,。

2024年，泰國躍升為中國買家購買豪宅的首選國家,，美國則從第一位跌至第七位,。這一變化受投資移民簽證和地緣政治影響。相對(duì)富裕的華人買家正將購房興趣轉(zhuǎn)向東南亞地區(qū)和澳大利亞等地,。

居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人兼集團(tuán)首席執(zhí)行官卡希夫-安薩里表示,，這些買家更關(guān)注生活方式和投資，而非移民,。泰國等國取代了美國等傳統(tǒng)目的地,，成為首選。他們購買的是度假屋,、子女的學(xué)生公寓以及方便生活的住宅,，而非護(hù)照。

根據(jù)報(bào)告分析,，2024年中國人購買超豪華房屋（價(jià)格在500萬美元或以上）的國家中,，美國從第一位跌至第七位，英國從第二位下滑到第五位,，新加坡從第三位降至第九位,；與此同時(shí)，泰國從第七位躍升至第一位,，澳大利亞從第四位升至第二位,，加拿大從第八位躍升至第三位。

盡管中國買家購入美國房地產(chǎn)的數(shù)量仍高于其他國家,，但與前幾年相比,，投資水平有所下降。2023年至2024年,，中國買家在美國購買了75億美元的住宅房地產(chǎn),，比2020年的115億美元減少了三分之一以上。地緣政治摩擦,、貿(mào)易保護(hù)主義以及對(duì)房地產(chǎn)交易的審查力度加大,，都使一些買家望而卻步,。

相比之下，泰國吸引了大量中國買家,。2024年,，中國人將購買5848套公寓進(jìn)行長期投資，幾乎是排名第二的緬甸或排名第三的俄羅斯買家購買總量的五倍,。泰國近年來推出大批高端項(xiàng)目,，項(xiàng)目多自然吸引買家詢盤。

在2024年高凈值或外派人士的境外購房活動(dòng)中,，94%的購房者目的是為自己或家人購置自住房屋,，6.5%是為了投資，僅有3%主要考慮移民,。歐洲多國政府關(guān)閉購房換取居留簽證的投資移民計(jì)劃,，被認(rèn)為是改變高凈值人士投資海外房產(chǎn)初衷的主要原因之一。

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