美國(guó)豪宅亞洲買(mǎi)家離場(chǎng)后去了哪里轉(zhuǎn)向東南亞及澳大利亞等地

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2025-05-03 21:07:06 新浪財(cái)經(jīng)

在進(jìn)行海外置業(yè)時(shí),，亞洲買(mǎi)家特別關(guān)注與教育相關(guān)的項(xiàng)目,。澳大利亞悉尼Lindfield郊區(qū)因其受歡迎程度而成為典型例子。

美國(guó)豪宅亞洲買(mǎi)家離場(chǎng)后去了哪里

2024年,，泰國(guó)躍升為中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)豪宅的首選國(guó)家,，美國(guó)則從第一位跌至第七位,。這一變化受投資移民簽證和地緣政治影響。相對(duì)富裕的華人買(mǎi)家正將購(gòu)房興趣轉(zhuǎn)向東南亞地區(qū)和澳大利亞等地,。

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居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人兼集團(tuán)首席執(zhí)行官卡希夫-安薩里表示,，這些買(mǎi)家更關(guān)注生活方式和投資，而非移民,。泰國(guó)等國(guó)取代了美國(guó)等傳統(tǒng)目的地,，成為首選。他們購(gòu)買(mǎi)的是度假屋,、子女的學(xué)生公寓以及方便生活的住宅,，而非護(hù)照。

根據(jù)報(bào)告分析,，2024年中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)超豪華房屋（價(jià)格在500萬(wàn)美元或以上）的國(guó)家中,，美國(guó)從第一位跌至第七位，英國(guó)從第二位下滑到第五位,，新加坡從第三位降至第九位,；與此同時(shí)，泰國(guó)從第七位躍升至第一位,，澳大利亞從第四位升至第二位,，加拿大從第八位躍升至第三位,。

盡管中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)入美國(guó)房地產(chǎn)的數(shù)量仍高于其他國(guó)家，但與前幾年相比,，投資水平有所下降,。2023年至2024年，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)了75億美元的住宅房地產(chǎn),，比2020年的115億美元減少了三分之一以上,。地緣政治摩擦、貿(mào)易保護(hù)主義以及對(duì)房地產(chǎn)交易的審查力度加大,，都使一些買(mǎi)家望而卻步,。

相比之下，泰國(guó)吸引了大量中國(guó)買(mǎi)家,。2024年,，中國(guó)人將購(gòu)買(mǎi)5848套公寓進(jìn)行長(zhǎng)期投資，幾乎是排名第二的緬甸或排名第三的俄羅斯買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)總量的五倍,。泰國(guó)近年來(lái)推出大批高端項(xiàng)目,，項(xiàng)目多自然吸引買(mǎi)家詢(xún)盤(pán)。

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