成都南城都匯超5000套房待售項(xiàng)目深陷債務(wù)糾紛

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2025-05-13 13:27:20 證券時(shí)報(bào)

南城都匯項(xiàng)目在成都地產(chǎn)圈備受矚目,，但至今仍有超過(guò)5000套住宅待售,。該項(xiàng)目公司舜鴻地產(chǎn)目前拖欠成都高新區(qū)稅務(wù)局稅金及滯納金近28億元，并且還拖欠高新區(qū)相關(guān)部門(mén)配套建設(shè)資金逾億元,。

自2020年7月起,，南城都匯項(xiàng)目經(jīng)歷了多次所有權(quán)變更。從李嘉誠(chéng)旗下公司退出,，到禹洲集團(tuán)和成都瑞卓聯(lián)合接盤(pán),，再到李嘉誠(chéng)公司重新接管，三方關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,。成都市相關(guān)政府部門(mén),、投資機(jī)構(gòu)及潛在購(gòu)房者都在關(guān)注事態(tài)發(fā)展，期待沖突早日平息,。

南城都匯項(xiàng)目始于2004年,，當(dāng)時(shí)李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔以21.35億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)僅為1030元/平方米,。項(xiàng)目被劃分為八期進(jìn)行開(kāi)發(fā),。2020年7月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告,，將南城都匯商住項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給RZ公司,，后者由禹洲集團(tuán)和成都瑞卓各持50%股權(quán)。根據(jù)收購(gòu)協(xié)議,，買方需支付約78.47億港元,。2020年12月，和黃成都更名為舜鴻地產(chǎn),。

記者探訪發(fā)現(xiàn),，南城都匯第7期和第8期項(xiàng)目主體已經(jīng)建成封頂，但尚未上市銷售,。今年3月,，項(xiàng)目工作人員收到了“停工、停產(chǎn)通知書(shū)”,，暫停時(shí)間為2025年4月1日至6月30日,。

舜鴻地產(chǎn)財(cái)務(wù)副總監(jiān)郎小平透露，項(xiàng)目公司欠下成都高新區(qū)稅務(wù)局20多億元稅款,，其中1至6期清算的稅款超過(guò)19億元,，加上滯納金總額已超過(guò)27億元。此外,，舜鴻地產(chǎn)還需承擔(dān)約1億至2億元的配套建設(shè)費(fèi)用,。

成都瑞卓董事長(zhǎng)張和平表示,，禹洲集團(tuán)曾撬開(kāi)保險(xiǎn)柜并私奪公章，導(dǎo)致項(xiàng)目公司陷入癱瘓狀態(tài),。禹洲集團(tuán)則否認(rèn)這一說(shuō)法,，稱按照慣例，項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)由資方主導(dǎo),。舜鴻地產(chǎn)涉及司法案件467起,，被執(zhí)行總金額達(dá)到25.9億元,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，南城都匯項(xiàng)目債務(wù)纏身，短期內(nèi)涉及長(zhǎng)江實(shí)業(yè),、禹洲集團(tuán)和成都瑞卓的糾紛可能仍將持續(xù),，巨額稅款與配套設(shè)施政府墊資問(wèn)題何時(shí)解決尚不得而知。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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