對(duì)于這次漲價(jià)，不少業(yè)主表示反對(duì)，認(rèn)為漲幅過(guò)高難以接受,。物業(yè)公司在回應(yīng)中表示，地下二層車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有,，地下三層為人防車(chē)位，根據(jù)“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”原則,，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司有權(quán)漲價(jià)。此外,，部分業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租用協(xié)議書(shū)》中規(guī)定,，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)政府管理部門(mén)的規(guī)定調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知,。物業(yè)公司因此認(rèn)為自己擁有“單方定價(jià)權(quán)”,。

業(yè)主們則認(rèn)為物業(yè)的行為過(guò)于霸道。王女士表示,，車(chē)位是剛需,，物業(yè)公司單方面撕毀合同并宣布漲價(jià)，且漲幅過(guò)高不合理,。業(yè)主要求物業(yè)公司出具車(chē)位租金上漲的詳細(xì)依據(jù),，但物業(yè)公司表示無(wú)需公示漲價(jià)依據(jù)。

記者5月13日獲知,，在相關(guān)部門(mén)的要求下,，小區(qū)物業(yè)公司已公示地下車(chē)庫(kù)車(chē)位情況：該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)共有1056個(gè)車(chē)位，其中產(chǎn)權(quán)車(chē)位550個(gè),，已售出480個(gè),，出租36個(gè)，待出售34個(gè),；人防車(chē)位506個(gè),，已出租474個(gè)，仍有32個(gè)待出租,。一位業(yè)主分析,，這并不像物業(yè)公司說(shuō)的有很多業(yè)主在排隊(duì)等車(chē)位。

針對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題,，亞運(yùn)村街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將及時(shí)通知相關(guān)科室,，為業(yè)主搭建平臺(tái)與物業(yè)公司溝通。當(dāng)日下午,，物業(yè)公司突然在業(yè)主微信群發(fā)通知,，決定暫緩實(shí)施地下車(chē)庫(kù)租金調(diào)整計(jì)劃。然而,，“五一”假期剛結(jié)束,，小區(qū)又傳出車(chē)位租金即將上漲的消息。有業(yè)主表示,，去物業(yè)繳停車(chē)費(fèi)時(shí)被告知只能按月繳納,，因?yàn)檐?chē)位租金肯定要漲，但具體時(shí)間和漲幅尚未確定,。

北京市兩高律師事務(wù)所律師趙永喆認(rèn)為,，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)車(chē)位還是人防車(chē)位，均應(yīng)首先滿足業(yè)主需要,。對(duì)于物業(yè)公司所堅(jiān)稱的“單方定價(jià)權(quán)”,，趙永喆認(rèn)為車(chē)位租用協(xié)議屬于民事合同，若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),，該合同格式條款中賦予物業(yè)“隨時(shí)調(diào)價(jià)權(quán)”或“隨時(shí)解約權(quán)”可能無(wú)效,。車(chē)位租金漲幅問(wèn)題目前沒(méi)有地方性規(guī)定，但物業(yè)公司調(diào)整租金應(yīng)經(jīng)過(guò)合理評(píng)估及公示,，符合周邊市場(chǎng)水平,，定價(jià)應(yīng)基于經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求及公平原則,。

近期本市多個(gè)小區(qū)出現(xiàn)物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商單方宣布上調(diào)車(chē)位租金引發(fā)爭(zhēng)議的情況,。國(guó)內(nèi)多個(gè)省市已對(duì)小區(qū)車(chē)位收費(fèi)出臺(tái)政府指導(dǎo)價(jià)，并要求車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與業(yè)主大會(huì)商定,。有業(yè)主呼吁北京出臺(tái)政府指導(dǎo)性意見(jiàn),。對(duì)此，北京師范大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng),、教授袁治杰給予了肯定,。他認(rèn)為，車(chē)位具有一定的公共屬性,，特別是大城市中,，車(chē)位幾乎已成為家庭必需品。如果車(chē)位租金調(diào)整涉嫌壟斷性漲價(jià),，政府可適度干預(yù),。建議出臺(tái)政府指導(dǎo)性意見(jiàn)，使車(chē)位租金調(diào)整更為規(guī)范,、公平,、合理,。