LPR年內(nèi)首降如何影響股市樓市提振市場信心

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2025-05-20 21:14:21 郭施亮

LPR迎來年內(nèi)首降,，1年期和5年期以上品種的LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后1年期LPR降至3%,，5年期以上降至3.5%,。市場對此次LPR下調(diào)并不感到意外，因?yàn)楸驹鲁跹胄幸研枷抡{(diào)政策性利率0.1%,，并下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25%,。

與此同時(shí)，多家銀行也宣布下調(diào)存款利率,，以應(yīng)對LPR下調(diào)及凈息差下行的壓力,。部分大行的一年定期存款利率已經(jīng)跌破了1%。存款利率持續(xù)走低可能會(huì)吸引部分資金回流股市和樓市,。

LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),，將降低企業(yè)和居民的融資成本，有助于提升經(jīng)營信心,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回暖,。對于購房者來說，LPR下降減輕了貸款成本,，盡管每月節(jié)省的資金有限,，但從長期來看，仍是一筆可觀的金額,。LPR再次下調(diào)傳遞出繼續(xù)下行的信號(hào),，有利于提升購房者的投資信心,，緩解房地產(chǎn)市場的下行壓力。

在房貸利率持續(xù)走低以及存款利率下行的背景下,，投資者的購房意愿可能有所提升,，新增的剛需與改善需求有望進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)市場的壓力。LPR下行也有利于減輕企業(yè)的融資成本,，增厚企業(yè)利潤,。同時(shí)，存款利率持續(xù)低位運(yùn)行,，可能會(huì)促使部分存款資金轉(zhuǎn)移到股票市場和房地產(chǎn)市場,，為這些渠道帶來增量流動(dòng)性補(bǔ)充。

當(dāng)前市場面臨的主要問題是信心不足,，而不是缺乏資金,。LPR持續(xù)下行的根本目的是提振市場信心，推動(dòng)投資和消費(fèi)需求回升,。盡管LPR與存款利率雙降提升了股市與樓市的投資吸引力,，但影響因素眾多，投資者還需考慮保值增值效果,、投資性價(jià)比等因素,。一系列政策利好表明股市與樓市可能已經(jīng)處于政策底部區(qū)域，距離最終底部不遠(yuǎn),。隨著庫存消化接近尾聲,，投資性價(jià)比達(dá)到較佳水平，在政策和增量資金的推動(dòng)下,，股市和樓市有望持續(xù)回暖,。存款利率持續(xù)下行可能會(huì)加快存款資金轉(zhuǎn)移速度，股市和樓市有可能成為吸收這部分流動(dòng)性的主要渠道,。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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