女子買別墅辦不了按揭被拒退百萬首付 退款之路坎坷重重
周女士在湖北漢川市“天嶼湖”訂購了一套別墅,，首付100多萬,。銷售員承諾幫助辦理按揭,，若辦不成可退房退款。然而,，按揭未能成功辦理,，周女士要求退房退款，但開發(fā)商拒絕了她的請求,。2025年2月,，周女士起訴開發(fā)商，但法院駁回了她的訴求,。
周女士稱,，2021年她在“天嶼湖天宮島”樓盤看中一套價(jià)值300多萬的雙拼別墅。銷售員王某建議她抵押老房子以支付首付,，并承諾詹總能幫忙搞定銀行按揭,。如果按揭未辦成，可以退款退房,。周女士繳納了124萬首付款后,，多次催問銀行審批情況，但一直未獲進(jìn)展,。王某后來辭職,，將周女士拉黑，而詹總也最終將她拉黑,。
周女士與開發(fā)商簽訂的《定購協(xié)議》中約定了“如有變化可退可換”的條款,。但在之后簽訂的《商品房買賣合同》中，約定買房人需向銀行申請按揭貸款,，如無法辦理按揭的責(zé)任由買房人承擔(dān),。合同還規(guī)定，若買房人無法支付剩余房款,，賣方有權(quán)單方面解除合同,，所交款項(xiàng)不予退還。周女士認(rèn)為是售樓部的承諾讓她決定購房,，但法院認(rèn)為《定購協(xié)議》中的條款已被新的合同覆蓋,，不再具有約束力。因此,，法院駁回了周女士的訴求,。
周女士表示愿意支付違約金解除合同，或者用已付的首付款購買其他樓盤的房子，但都被開發(fā)商拒絕,。記者聯(lián)系上“天嶼湖”的詹總,，他回應(yīng)稱讓周女士繼續(xù)起訴。據(jù)查,，湖北天嶼湖生態(tài)文旅有限公司及其控股公司近8年來多次被列為被執(zhí)行人,，且因商品房銷售合同糾紛被起訴。
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