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王健林再售48座萬(wàn)達(dá)面臨哪些困境 債務(wù)壓頂與輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)(2)

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2025-05-26 15:05:05  老K

王健林再售48座萬(wàn)達(dá)面臨哪些困境 債務(wù)壓頂與輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)

萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)變是行業(yè)劇變的縮影。2025年,，二三線城市商業(yè)空置率攀升至18.7%,，但核心地段資產(chǎn)仍被資本爭(zhēng)搶。華潤(rùn),、萬(wàn)科等房企已通過(guò)發(fā)行REITs盤活存量,，而萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)故事能否說(shuō)服市場(chǎng)，關(guān)鍵在于證明運(yùn)營(yíng)效率優(yōu)于對(duì)手,。

王健林再售48座萬(wàn)達(dá)面臨哪些困境 債務(wù)壓頂與輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)

從2017年摔杯賣酒店,，到2025年微笑揮手別萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，王健林的進(jìn)退之間,，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)從杠桿狂歡到理性重構(gòu)的十年縮影,。這場(chǎng)500億交易，既是債務(wù)重組的無(wú)奈之舉,，更是線下消費(fèi)主權(quán)交接的隱喻,。當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)巨頭用代碼重寫“逛街”的定義，傳統(tǒng)地產(chǎn)商唯有放下身段,，才能在新秩序中找到生存縫隙,。未來(lái)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”或許不再等同于王健林的帝國(guó)疆域,，但若能以運(yùn)營(yíng)基因涅槃重生,，這場(chǎng)“斷腕”或?qū)㈤_(kāi)啟另一種可能。畢竟,，在商業(yè)世界,，活著才有資格談未來(lái)。

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