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業(yè)主稱電梯安裝影響采光多次阻礙施工 法院判例明確相鄰關(guān)系原則

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2025-05-27 09:13:47  頂端新聞

業(yè)主稱電梯安裝影響采光多次阻礙施工 法院判例明確相鄰關(guān)系原則,！5月26日,，最高人民法院發(fā)布了民法典頒布五周年典型案例，其中包括“徐某等六人訴范某排除妨害糾紛案”。江蘇無錫市某花園小區(qū)某單元全體業(yè)主一致同意增設(shè)電梯,，并在小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼了意見征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料，公示期間未收到異議,。隨后，該增設(shè)電梯項目取得了主管部門的審批手續(xù)并正式開工,。

業(yè)主稱電梯安裝影響采光多次阻礙施工

然而,，居住于該樓北樓的業(yè)主范某認(rèn)為電梯安裝位置影響其采光，侵犯其合法權(quán)益,，多次在施工現(xiàn)場阻礙施工,，導(dǎo)致項目停工。徐某等業(yè)主向法院起訴,，請求判令范某排除妨礙,，停止對加裝電梯工程的妨害行為。經(jīng)法官現(xiàn)場查看,，該小區(qū)已加裝的電梯均采用全玻璃方式,。

生效裁判認(rèn)為，該樓加裝電梯經(jīng)過相關(guān)業(yè)主表決同意,，徐某等業(yè)主依據(jù)合法有效的既有住宅增設(shè)電梯開工備案通知單進(jìn)行施工，范某的行為侵犯了徐某等人的合法權(quán)益,。根據(jù)民法典關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定,，相鄰關(guān)系應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則處理。增設(shè)電梯將對大多數(shù)業(yè)主特別是老人和小孩的生活帶來極大便利,。加裝工程已經(jīng)充分考慮了對相鄰樓棟房屋采光和通風(fēng)的影響,，并盡可能降至最低，范某等相鄰樓棟的業(yè)主應(yīng)當(dāng)本著友睦鄰里,、互讓互諒的原則對待增設(shè)電梯工程,。

本案判決范某停止實施阻撓行為，并指出如果加裝電梯后確實在采光,、通風(fēng)等方面對部分業(yè)主造成較大影響,，可以通過協(xié)商或法律途徑解決補(bǔ)償問題,。

(責(zé)任編輯：0882)
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