王健林“斷腕式”自救能走多遠？首次涉及北京上海等核心資產(chǎn)(3)

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2025-05-27 15:38:25 今日頭條

萬達廣場還剩多少,？萬達官網(wǎng)顯示,，截至2023年底，已在全國31個省,、自治區(qū),、直轄市的227座城市開業(yè)498座萬達廣場。珠海萬達商管集團2024年年會曾透露,，當年新開業(yè)萬達廣場25個,。

而這場持續(xù)兩年多的資產(chǎn)處置大戲，正在慢慢改寫中國商業(yè)地產(chǎn)的格局版圖,。

“老友記”背后的資本棋局

細數(shù)此次接盤方陣容,，幾乎都是萬達的“老熟人”——太盟珠海、高和豐德,、騰訊控股,、京東潘達、陽光人壽保險,，與萬達有著千絲萬縷的資本糾葛,。

太盟珠海背后站著太盟投資集團。為了解決流動性危機,，2023年12月12日,，太盟集團與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對珠海萬達商管進行股權重組,。按照協(xié)議,，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%,。

這場“救命錢”交易在次年3月30日正式落地,，太盟集團,、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）,、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）在大連正式簽署投資協(xié)議,，聯(lián)合向大連新達盟投資約600億元，合計持股60%,，大連萬達商管持股40%,。

騰訊控股的身份更為特殊——不僅戰(zhàn)略投資過萬達商管集團，還是珠海萬達商管對賭協(xié)議中的22家戰(zhàn)投方之一,。京東潘達背后的京東集團,，同樣與萬達商管集團有過戰(zhàn)略投資的“前緣”。至于陽光人壽保險,，更是萬達廣場的“老主顧”,，此前已陸續(xù)“吃下”合肥、東莞,、湖州等多地的萬達廣場項目,。

還有陽光人壽保險，此前已經(jīng)收購多個萬達廣場,，諸如位于合肥,、東莞、湖州,、廣州等地的項目,。

令人費解的是，明明已經(jīng)拿到600億元輸血,，萬達為何還在繼續(xù)“賣血求生”,？張宏偉分析稱，從邏輯上來看,，存在以資抵債的可能性,，但是還需要看具體條款，這次交易與此前的對賭協(xié)議是否有直接的關聯(lián),。

除了失去對珠海萬達商管的絕對控制權,、旗下萬達廣場接連易主外，萬達還減持了萬達電影股權,，多家子公司更是頻頻遭遇股權凍結(jié),。

如今的萬達，日子仍不太好過,。

張宏偉指出,，這次48座萬達廣場的打包出售，也折射出當前民營房企面臨的融資困境：公開市場融資渠道仍然受限，行業(yè)融資環(huán)境仍有待進一步改善,。

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(責任編輯：0882)

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