王健林“斷腕式”自救能走多遠,？首次涉及北京上海等核心資產(chǎn)(2)

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2025-05-27 15:38:25 今日頭條

既有一、二線城市資產(chǎn)，也有三、四線城市項目。

“從資產(chǎn)包構(gòu)成來看,，本次交易呈現(xiàn)出典型的‘肥瘦搭配’特征,?！痹阽R鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉看來,，既包含一線及強二線城市的核心商業(yè)資產(chǎn),，也涵蓋了部分低能級城市的項目。這種組合式打包出售是大型資產(chǎn)交易的常見策略——若單獨出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將影響賣方整體收益,，而買方通常更青睞保值性強的資產(chǎn),。從這次交易來看，雙方各取所需,。

張宏偉指出,，對萬達而言，此次資產(chǎn)處置實現(xiàn)了三重目標(biāo)：一是快速回籠資金緩解短期債務(wù)壓力,，二是為企業(yè)日常運營注入流動性,，三是通過剝離非核心資產(chǎn)實現(xiàn)輕裝上陣。對于接盤方聯(lián)合資本而言,，抄底了一波優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。

“現(xiàn)階段，斷臂求生不是一件壞事,?！睆埡陚ト绱嗽u價道。

王健林還有多少“底牌”,？

事實上,，萬達廣場的“賣賣賣”早已不是新聞。過去兩年來,，萬達已出售多個萬達廣場項目,，新華保險、陽光保險,、大家人壽等險資為主要接盤方,。

2023年、2024年,，上海金山萬達廣場,、廣州蘿崗萬達廣場、湖州萬達廣場,、太倉萬達廣場,、廈門殿前萬達廣場、呼和浩特萬達廣場,、?？谌f達廣場、福州白湖亭萬達廣場,、合肥萬達廣場,、宜春萬達廣場,、煙臺芝罘萬達廣場、北京萬達廣場等均發(fā)生股權(quán)變更,。

據(jù)不完全統(tǒng)計,，過去兩年，萬達出售超過30座萬達廣場,。

今年1-2月份,，位于宣城、銅陵,、安陽,、四平、揚州的5座萬達廣場,，也被新華保險旗下的坤華股權(quán)投資先后收購,。

萬達廣場還剩多少？萬達官網(wǎng)顯示,，截至2023年底,，已在全國31個省、自治區(qū),、直轄市的227座城市開業(yè)498座萬達廣場,。珠海萬達商管集團2024年年會曾透露，當(dāng)年新開業(yè)萬達廣場25個,。

而這場持續(xù)兩年多的資產(chǎn)處置大戲,，正在慢慢改寫中國商業(yè)地產(chǎn)的格局版圖。

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