王健林“斷腕式”自救能走多遠(yuǎn),？首次涉及北京上海等核心資產(chǎn)(2)

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2025-05-27 15:38:25 今日頭條

據(jù)了解,，這48家目標(biāo)公司分別涉及北京,、上海、廣州,、成都、東莞,、南寧、西安,、廈門,、杭州,、南京,、武漢、哈爾濱,、南寧,、石家莊、福州,、榆林,、紹興、綿陽,、莆田,、宜賓、晉中,、齊齊哈爾等多個(gè)城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目,。

既有一、二線城市資產(chǎn),，也有三,、四線城市項(xiàng)目。

“從資產(chǎn)包構(gòu)成來看,，本次交易呈現(xiàn)出典型的‘肥瘦搭配’特征,。”在鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉看來,，既包含一線及強(qiáng)二線城市的核心商業(yè)資產(chǎn),，也涵蓋了部分低能級城市的項(xiàng)目。這種組合式打包出售是大型資產(chǎn)交易的常見策略——若單獨(dú)出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將影響賣方整體收益,，而買方通常更青睞保值性強(qiáng)的資產(chǎn),。從這次交易來看，雙方各取所需,。

張宏偉指出,，對萬達(dá)而言,，此次資產(chǎn)處置實(shí)現(xiàn)了三重目標(biāo)：一是快速回籠資金緩解短期債務(wù)壓力，二是為企業(yè)日常運(yùn)營注入流動(dòng)性,，三是通過剝離非核心資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)輕裝上陣,。對于接盤方聯(lián)合資本而言，抄底了一波優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),。

“現(xiàn)階段,，斷臂求生不是一件壞事,?！睆埡陚ト绱嗽u價(jià)道。

王健林還有多少“底牌”？

事實(shí)上,，萬達(dá)廣場的“賣賣賣”早已不是新聞,。過去兩年來,，萬達(dá)已出售多個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目，新華保險(xiǎn),、陽光保險(xiǎn),、大家人壽等險(xiǎn)資為主要接盤方,。

2023年,、2024年,，上海金山萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場,、湖州萬達(dá)廣場,、太倉萬達(dá)廣場,、廈門殿前萬達(dá)廣場,、呼和浩特萬達(dá)廣場、?？谌f達(dá)廣場,、福州白湖亭萬達(dá)廣場,、合肥萬達(dá)廣場,、宜春萬達(dá)廣場,、煙臺芝罘萬達(dá)廣場,、北京萬達(dá)廣場等均發(fā)生股權(quán)變更。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過去兩年,，萬達(dá)出售超過30座萬達(dá)廣場,。

今年1-2月份,，位于宣城、銅陵,、安陽,、四平,、揚(yáng)州的5座萬達(dá)廣場,，也被新華保險(xiǎn)旗下的坤華股權(quán)投資先后收購,。

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